近期
阿里司法拍卖网上
推出淮安不少学校施教区内房源
其中实小淮中双学区房——荷花池备受关注
最近的一套
面积208.60㎡最终以380.92万成交
均价算下来1.82万元/m²
对比荷花池小区近几年法拍房成交
2016年
荷花池小区12-2幢901室
208.6平方米，套内167.62平方米
历经两次流拍，最终以1361482.5元成交
均价8113.59元/m²
2017年
荷花池小区9-1号楼南503室
建筑总面积 139.3平米
以 2169300元成交
均价1.56万元/m²
2020年
荷花池小区12-2幢1101室
建筑总面积 363.37㎡
历经一次流拍，最终以4003408元成交
均价1.1万元/m²
近期
荷花池小区12-2幢1001室
建筑总面积 208.60㎡
以3809194元成交
均价1.82万元/m²
最近阿里法拍网又推出一套荷花池拍卖房源
拍卖标的：淮安市清江浦区荷花池小区12-2幢1002室 建筑面积：213.54㎡
注：（注：此房屋与同楼层另一套房屋1001室被原房东打通合并使用，本案为现状处置，具体以现场看样为准。）
起拍价：3876178.4元，保证金：380000元，增价幅度：8000元。
除了荷花池小区之外
绿地世纪城小区的法拍房源也备受关注
每次拍卖都会引起成千上万人围观
从拍卖纪录中可以看到
2015年
一套建筑面积81.18㎡的绿地二期房源
以360500元成交
均价4440元/m²
而最近成交的一套
建筑总面积 96.36平方米
以 1806780元成交
均价1.87万元/m²
近期网站还挂出多套房源拍卖
拍卖标的：淮安市黄河路南侧益兴名流花园10幢402室
起拍价：130万元，保证金：13万元，增价幅度：0.2万元。
建筑总面积 140.51㎡
装修情况 简装
房屋户型 三室两厅两卫一厨
房屋楼层 4/6
房屋朝向 南北朝向
拍卖标的：淮安市清江浦区郦城国际社区8号楼2单元803室不动产
评估价：1316900元，一拍起拍价：921830元、保证金：15万元、增价幅度：5000元
建筑总面积 119.18平方米
装修情况 简单装修
房屋楼层 8层（共18层）
房屋朝向 南
拍卖标的：淮安市钱隆城5号楼901室 建筑面积：136.76㎡
起拍价：958851.6元，保证金：90000元，增价幅度：2000元。
装潢情况 中装
房屋朝向 南北朝向
房屋户型 4室1厅2卫
房屋楼层 9/29
拍卖标的：淮安市淮海东路71号新世纪城市花园10幢605室及605-1室 建筑面积：210.54㎡
起拍价：1496329.1元，保证金：140000元，增价幅度：2000元。
装潢情况 中装
房屋朝向 南
房屋户型 4室2厅2卫
房屋楼层 6/6
拍卖标的：淮安市中天优诗美地三期8号楼-12801室
起拍价1414926.1元，保证金：150000元，增价幅度：5000元。
购买司法拍卖的房子要注意什么？
明确房产的产权共有情况
司法拍卖的房源都是有债务问题没有理清的，购房者购买的时候就要注意房产是个人所有、夫妻共同所有还是其他共有，以免在房产交割时存在异议。另外，还要谨防房产涉及一房多债主的情况。
查清房产的属性
购房者在购买司法拍卖房前，首先要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办理房产证、土地出让的性质等。
仔细阅读拍卖公告
购房者在竞拍前一定要仔细阅读拍卖公告，了解拍卖要求以及标的物信息，以防止最终拍卖成交后出现纠纷。
重要提示
来源：淮水安澜整理
