我国的楼市可以说自2000年以来一直是处于繁荣阶段,房价也是在这二十年间不断上涨,有的早期就买了房的人,现在可能都实现了财务自由,而有的人一直在等待房价下跌,但等来的结果却是“全款买房”变“按揭买房”,再到现在的“全款买车库”,可以说是一把辛酸泪,别说没有这类人,而且为数还不少。
纵观全球任何一个国家,没有哪一个国家的房价能持续上涨这么久,所以近年来国家不断出台相关政策,对楼市进行调控,抑制房价上涨,并且三番五次地重申“房住不炒”的中心思想,所以到了2020年,我国的楼市似乎迎来的一个平稳期,虽然还是有的城市的房价在上涨,但涨幅不大,应该说是在可控范围之内。
不过多数人面对现在的房价,依然是买不起房,要知道很多人的收入只有几千元,但房价动辄每平方上万元,所以很多人都呼吁国家出台“房产税”“空置税”等政策,其中也包括了一些专家学者,都一致认为想要解决房价高的弊端,那“房产税”和“空置税”将是不二的选择。根据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《2017中国城镇住房空置分析》来看,在2017年我国城镇的房屋空置率达到了21.4%,而这个数据是逐年上涨,2015年的空置率为20.6%,2013年为19.5%,可以说到了2020年,我国的房屋空置率可能已经达到23%了。所以“房产税”和“空置税”的发布确实是迫在眉睫。
不过没等到“房产税”和“空置税”的实行,却等来了这“3个消息”,可以说这些消息对于已经买房的人和还没有买房的人来说,都可以说是好消息,下面一起来看看,到底是哪些好消息。
房贷利率持续下跌
根据某研究院对全国41个重点城市的674家银行房贷利率的检测数据显示,在2020年7月份,全国首套房贷平均利率为5.26%,而这个数据在6月份的时候为5.28%,可以说7月份相比6月份再次下跌,而这已经是进入2020年以来第七次下跌了,也就是说从1月份开始,连降7个月。而房贷利率的降低,对于已经买房的人和想要买房的人来说,都是一个好消息,毕竟可以少支付一些房贷利息。
降低租金
买得起房的人自然不用考虑住房的问题了,而对于还买不起房的人而言,那租房就是势在必行了,而租金就成为了租房者必须要考虑的一个问题。据数据显示,在2018年的时候,我国的租房群体人数已经有2亿人,预计到2020年的时候会上涨至2.2亿人,虽然说不同的城市其房屋租金也不同,不过有一点都是一样的,那就是很多租房者每个月的收入都要拿出一大部分来用于交房租,所以对于租房者而言,租金是一个大问题。
根据相关信息显示,我国6月份的租房价格相比5月份有一定的下降,幅度达到4.3%,如果同比2019年6月份的话,下降幅度达到了5.2%,可以说降低租金,这对于2亿租房者而言那绝对算是个好消息,毕竟租金少了,那就能存下来更多的钱,自然离买房也能更进一步。
推行租购同权
所谓的租购同权,简单直白的说就是租房者能享受购房者同等的权益,比如落户、子女入学等等,可以说租购同权是最受租房者欢迎的一个政策,不过现在仅仅只有少数城市落实了租购同权,比如青岛和济南,也希望未来会有越来越多的城市落实租购同权政策。
没等来“房产税”,也没等来“空置税”,却等来了房贷利率连降7个月、租金降低、租购同权的落实,可以说这些消息对于买房者或者租房者而言,那都是好消息,特别是对于2亿租房群体来说,更是福音,不过小编也希望“房产税”和“空置税”能尽快推行,如果当人人都能买得起房子,那才是最大的福音,你觉得呢?
