6月15日，位处椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路东侧地块（台土告字[2020]019号）成功出让。
地块归划为心海未来社区项目，心海未来社区位于台州市商贸核心区内，中心大道与心海绿廊交汇处。心海未来社区除万科心海上城（在售）外，还有朗城项目，及南面不远处的海尚望府可谓新宅云集。据了解：参与竞拍房企有方远，国强，旭辉，中盛&城投，朗成，心海置业6家……竞拍中，突至大跳涨4400万元后结束竞价，这突如其来的成交结果，小编倒是有些意外。最终网拍经过 43 轮次，由 心海置业 以 65700 万元摘取，溢价率 14.9 %，楼面价约 5749 元/平（不考虑回购价等因素）。
成交截图
竞价截图
【地块信息】出让面积51537㎡（77.305亩，项目划分为两个地块，中间规划路以南地块二将限价回购全部建筑；台州市椒江区董家洋东TOD地块，计容11.42万方，其中住宅5.99万方），地上建筑面积≤92415㎡。土地用途为城镇住宅、酒店办公、商业一体用地，出让年限为住宅70年，商业、酒店、办公40年，地块一容积率>1.0且≤2.5、地块二容积率>1.0且≤1.5，建筑密度≤30%-35%，绿地率20%-25%；地块一：建筑总高≤80米，且住宅高度≥27米；地块二：建筑高度≤24米；动工及竣工时间：第二期土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工 。
地块位置
在交通出行方面，地块地段交通出行便捷，西临高铁新区（台州轻轨S1线规划建设），学院路北上连通椒江城区，现代大道（在建中）横贯椒江开发区东西向，往东直通台州湾循环经济集聚区，中心大道、台州大道两大干线接壤路桥。
周边生活娱乐设施齐全。南临心海绿廊自然生态资源，环境优美。近邻两大已成熟综合体商圈，往西是台州银泰城，北面则是万达广场。更有初见规模的刚泰国际中心、天盛中心、和合公园、台州市中心医院等相应配套设施。
从现有的周边住宅项目来看，邻近周边居住区包括：万科心海上城、东泰·万华城、绿城·海棠花苑、万达小区、碧桂园保利·玖樟台、汀兰雅苑等。
地块现场
道路交通主出入口：地块一位东侧、南侧，且住宅部实行人车分流管理；地块二为西侧、北侧。其中，沿城市道路交叉口范围禁止开设机动车出入口。
绿色建筑：商业、办公建筑绿色建筑等级要求为≥一星级，住宅建筑绿色建筑等级要求≥二星级，实行全装修，该工程实施装配式建筑。
【公共设施配置要求】
1、按规划建设要求配建物业管理用房，且集中留存；
2、地块二应设置菜市场一处，建筑面积不少于2200㎡；
3、完善社区用房功能，地块二应集中配建新建城市社区综合服务设施用房一处，其中基层社区用房不少于500㎡，卫生计生服务站用房不少于1200㎡，社区服务中心不少于800㎡党群服务中心不少于350㎡，验收合格后无偿移交街道办事处，供社区使用和管理。
限价回购方面：根据交易公告将以8000元/㎡回购地块二邻里中心全部地上商业建筑面积，以9万元/个回购对应地下车位；以5000元/㎡回购地下全部商业建筑面积；配建地块内连廊，配建费用3000元/㎡。
