政 策 预 览
南京出让土地出现“限房价”，河西南毛坯房单价4.2万元
近日，江苏省南京市规划和自然资源局发布“国有建设用地使用权挂牌出让公告”（2020年宁出第07号）。此次挂牌的8幅地块，均涉及居住用地，总出让面积达到40.8万平方米，分布在建邺区、雨花台区、栖霞区、浦口区及江宁区。
同时对涉及居住用地的地块，在公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建设商品住宅（毛坯）销售价格，并且规定了最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
海南：严控房地产 计划引进百万人才
6月8日，海南省委书记刘赐贵提到，自2018年4月13日确定海南全岛建设自贸区和中国特色自贸港，并且把海南的定位确定为全面深化改革开放的试验区、国家生态文明建设示范区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区后，海南又一次提出了“百万人才进海南”计划，目前已引进了逾10万人。“有事干、留得住。”谈及房地产，刘赐贵强调，海南是严控房地产的。“要严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。”
“零门槛”！广东江门全面放开落户政策
6月10日，江门市公安局户政管理部门表示，《江门市进一步推进户籍制度改革实施方案（修订）》将于7月5日正式实施；具体包括，全面放开在城区、建制镇的社区落户的“稳定住所、稳定就业”基本迁入条件，取消参保要求、居住年限、就业年限等落户限制，实行以群众申请为主，不附加任何条件。
同时，夫妻投靠不受婚龄限制，父母投靠子女不受年龄限制，子女投靠父母取消在本市有合法稳定住所、只允许1名已婚子女照顾父母入户的数量、只允许未婚子女随迁等限制，按户口迁入途径分类登记备案的“零门槛”准入政策。
土 地 市 场
周土地供应54宗，供应面积147.42万方
上周土地供应达到54宗，土地供应面积147.42万方，主要以桂阳、宜章、资兴、嘉禾等县城为主；土地成交方面，上周土地成交4宗，成交面积17.32万方，成交金额达到13209.5万元，其中郴州城区成交2宗住宅用地。
成交地块详情
住 宅 市 场
宏润华庭144套房源拿证
随着郴州各项目开盘节奏加快和住房需求进一步释放，上周宏润华庭加紧推货，供应144套房源，供应面积达到1.23万方。
住宅成交250套，成交均价同比去年上涨4.95%
随着国家统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求进一步释放，上周郴州城区住宅成交250套，成交面积2.90万方，成交金额1.80亿元，成交均价6235元/㎡，同比上涨4.95%，环比收窄0.38%，市场基本处于小涨阶段。
住宅成交对比
商 业 市 场
上周商业反弹，成交金额同、环比增加56.30%、72.32%
随着信贷资金整体趋于宽松，近半数城市商业成交已转正，郴州市场也不例外，上周郴州商业成交74套，同、环比分别上涨51.02%和32.14%，成交面积6043㎡，成交金额达到4525万元，同、环比增加56.30%、72.32%。
商业成交对比
营 销 市 场
6月第二周，郴州各大项目加紧推货，积极开展各类营销活动，整体营销动作较前期更加频繁；而随着年中业绩冲刺季到来，相信未来一段时间内，各大项目将继续加快销售节奏。
数据来源：郴州房产局
