风波过后,武汉炒房者急于卖房,二手房挂牌量暴增500%
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风波过后，武汉炒房者急于卖房，二手房挂牌量暴增500%
今年对于很多炒房者来说是不寻常的一年，因为在年初的时候因为风波的影响全国很多城市的楼市都陷入了一个销售低谷状态，购房者根本就不敢出门看房买房，无论是开发商还是炒房者基本上都处于一个观望状态，好在从4月份开始风波渐渐散去，开发商的销售业绩慢慢开始回升，到了5月份基本上恢复到了2019年前的水平，新房市场基本上正在向着向好的方向发展，在这期间也有不少中小房企因为顶不住资金压力而申请破产的，当然这也是市场正常的竞争行为，如果开发商还不懂得降价卖房那么就会大概率地步这些破产房企的后尘。
而对于炒房者来说他们的压力就更大了，此前楼市火热的时候还可以通过买房卖房涨价赚取差价，但经过这一轮风波之后不少城市的炒房者都开始急于出手自己手中的房子，纷纷开始上架房源，比方说杭州地区的二手房挂牌量达到了12万套之多，而且还处在继续上涨的状态中，如果按一套房住4口人计算，至少可以满足接近50万人的居住需求，而年初风波影响最大的城市武汉也出现了这样的情况，在今年1月份的时候武汉二手房挂牌量还只有1.23万套，但现在已经达到了7.5万套，挂牌量涨幅达到了500%，这些信号对于武汉楼市来说影响很大。
我们常说二手房市场是楼市的晴雨表，更能反映出当前楼市真实的发展情况，二手房挂牌量的激增反映出当地楼市销量的持续低迷，我们知道武汉是受本轮影响最大的城市，基本上从1月下旬到4月份，当地的楼市交易都处在一个冰冻的状态下，即便是现在当地也有不少行业还没有恢复如初，对于当地的炒房者来说，他们已经有连续三四个月房子都卖不掉了，手上房子的持有压力剧增。
虽然当地楼市开始恢复，但首先要消化库存的肯定是新房市场而不是二手房市场，看看开发商的销售业绩已经有了明显的恢复，这从一定程度上挤压了二手房市场的交易量，对于买房来说，如果价格相差不大的前提下，我想一般人都会选择新房而不是二手房，现在武汉的二手房挂牌量激增只是开始，笔者认为后期这块地挂牌量还将继续上升，另外如果炒房者想要尽早的卖掉房子，降价是他们的不二之选。
因为现在二手房挂牌量这么多，购房者可选择的空间非常大，炒房者之间的竞争也很大，房源这么多谁的房源便宜买谁的，这从很大程度上将加大炒房者之间的销售竞争，降价买房将直接提升他们的卖房效率，现在对于炒房者来说，当地楼市已经没有原来那么火热，至少现在来看是这个样子的，他们要做的不是继续把房子囤着等待涨价后出售，而是要主动将房子卖出去为好，这样才能降低他们的炒房风险，毕竟在特殊环境的影响之下，现金流真的比什么都重要。
对于今年想在武汉买房的刚需来说，会是一个入手的好机会，二手房市场大概率会出现降价的情况，只要自己看准买到一套价格实惠的房子是很有可能的，同时也劝诫当地多套房的炒房者千万不要再持有房子了，身上现金流不充裕的，赶紧卖房吧。
来源：楼盘网
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