如今，在综艺节目《乘风破浪的姐姐们》里，一群30+的女艺人们拼尽全力展现自我，赢得了极高的话题度，而在今年重庆上半年的土拍市场上，房企们为了一块又一块土地同样拼尽全力，有时候甚至连续举牌数十轮，势要拿下自己心仪已久的“地地“，那么，在上半年这群乘风破浪的“地地们”里面，谁的身价最高，谁的颜值最能打，而谁的表现最亮眼？今日份“乘风破浪的地地们”番外篇，一番送上。
(图/桃李不言）
市场数据
上半年重庆土拍，成交体量超千万
据数据显示，2020年上半年，重庆市主城区累积出让81宗地块，成交体量1059.65万方，与去年同期相比，2020年上半年出让土地中，住宅类用地（含纯住宅、主兼商、商兼住）的占比大幅提升，约占总量的97.4%，很明显，从各大房企们的表现来看，住宅类土地就是他们眼中最大的那朵“浪花”。
今年上半年，重庆市主城区土地整体成交楼面均价约为5950元/㎡，其中住宅类用地平均成交楼面价约为6167元/㎡，值得一提的是，从2017年开始，纯住宅用地供应量每年都在稳步提升，而未来随着改需时代的到来，相信纯居住用地也将持续成为主流供应土地。
再回到今年上半年的土拍市场，可谓是好戏连台，无论是多次刷新楼面地价榜单的万元地块，还是总金额以数十亿计的天价地块被国资背景企业拿下，还是浩创、海成等新房企入渝即掀起“凶猛”拿地风暴，重庆半年土地市场，着实好看。
六大“万元户”
楼面价破万的土地，它们占据前六
今年上半年，破万的地块共有6宗。
2020年5月15日，金辉以楼面价12203元/㎡拿下石坪桥-大堰38.8亩纯住宅地块，不仅仅是年内最高地价创造者，更是成功跻身重庆楼面地价TOP5，仅次于荣安13549元/㎡拿下的滩子口和合能13167元/㎡拿下的观音桥地块，毫无疑问占据C位。
而前几天，2020年5月11日保利刚刚以楼面价11894元/㎡拿下石马河地块，但是无奈金辉凶猛，只能退居一位，位于金辉之后，占据重庆楼面地价TOP5第4位。
2020年5月21日，重庆广阳岛生态城投资发展有限公司以楼面价10091元/㎡拿下茶园一地；
2020年6月22日，融创以楼面价10329元/㎡拿下中央公园一地块；
2020年6月28日，海成以楼面价10476元/㎡拿下空港新城纯住宅用地；
2020年6月30日，金辉以楼面价11237元/㎡拿下石坪桥-大堰又一纯住宅用地，深耕坡区之心日益凸显。
自此，上半年“万元天团”六大成员集结完毕。有业内人士认为，从今年上半年破万土地分布可以看出，主城核心区以及热点新兴区域地块表现依然坚挺，像石马河、石坪桥-大堰、中央公园、蔡家、空港等多个板块的楼面价均被刷新，而随着主城核心区土地供应量日益稀少，相信未来还会有更多的万元土地被拍出。
土拍峰值
总价最高土地落茶园，溢价最高土地居西永
除了楼面价TOP6的“地地”们在楼市划船不用桨之外，还有两块土地的拍出同样值得关注，它们分别是上半年重庆单宗地块总价最高纪录获得者和上半年溢价最高土地获得者。
（茶园31.77亿地块）
其中，上半年重庆总价最高的单宗地块被重庆广阳岛生态城投资发展有限公司以31.77亿元收入囊中，而该公司在同一区域拿下的还有两宗地块成交总价分别是31.47亿和32.65亿元，而该公司在该区域一共拿下6块合计约169万㎡的土地，总计花费约150亿元，大户地位确定无疑。
而2020年6月26日，今年上半年溢价最高的土地被拍出，这块土地位于西永，当时参与竞拍的品牌房企如云，比如奥园、东原、金辉、万科、旭辉、禹州、招商、卓越、佳兆业、新希望、中交置业、金科&海成、龙湖&康田等等。
（地块位置）
最终经过87次举牌，佳兆业以总价13.25亿元拿下沙坪坝区西永组团W分区175亩居住用地，溢价率高达49.06%，成功刷新上半年重庆土拍溢价榜，而在去年，佳兆业还以楼面价10066元/㎡成功刷新大渡口区域地价。
房企表现
眼花缭乱的联合拿地“组合”，
还有外来房企来势汹汹
在今年上半年的土拍中，房企联合拿地组合让人有点眼花缭乱，像乘风破浪的姐姐组合一样，你永远不知道哪几个姐姐会突然组队，而你也永远不知道，哪几家房企会突然组团拿地，弘阳+财信、金科+禹洲、中南+大唐+天府、天府+新城、金科+大唐、金科+花样年、大发+佳兆业、金科+中交地产、金科+佳兆业、金科+东原、大发+东原、金科+海成、龙湖+海成、恒大+天府地产，到底谁才是最佳拍档，还有待时间来证明。
房企联合拿地好处虽然很多，但是今年上半年，也仅有12宗土地为联合成交，其中金科+东原、龙湖+海成、中梁+海成成功包揽成交楼面价TOP3。
在这里，不得不提下深耕万州多年的房企海成，两个月时间，豪掷40.21亿拿下主城475亩地块，一时间，“海成凶猛”不绝于耳，从四公里到两路、蔡家，海成主城试水便已布局南北两大重点区域，深耕主城战略展露无疑。
除了海成之外，像安徽恒泰、郑州浩创也顺利拿下土地成功入渝，其中作为首个入渝的中原房企浩创，据说也将为巴南人民带来有着中原地区建筑风格的别致人居体验。
(图/桃李不言）
纵观上半年重庆土拍市场，第一，土地容积率普遍不高，据统计，拍出的78块住宅用地平均容积率仅有1.66，而这也意味着未来重庆楼市大部分供应产品将以改需型产品为主，像主城核心区高层那样的产品未来可能不多了；第二，从土地位置上看，今年上半年供应土地集中在北区，35宗地，西区随后，20宗地，南区位居第三，成交16宗地块，未来，北区仍是重庆楼市主战场；第三，从区域上看，今年上半年，土地成交最多的板块分别是蔡家、茶园和空港，此外,界石、龙兴、水土板块也积极供地,上半年均成交4宗地块。
2020年，重庆计划住宅供地38700亩，如今半年过去了，成交了1059.65万方，同比2019年上半年上涨21.08%，但是从计划住宅供应量来看，今年下半年还会有很多土地面市，而到时候这些土地又会引起怎样的波澜，且拭目以待。
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