最近，韩国发布了楼市新调控政策，主要针对多套房持有者上调了一系列房产税率，具体实行措施是，对多套房持有者将征收最高6%的综合房产税，购置税率提高至12%，对于调控地区内进行买卖交易的多套房持房者，将在转让税现行税率基础上加征10个百分点，两套房持有者的税率为20%，三套房持有者为30%。目前该提案已经移交国会，有望在7月1日通过。
那么这一政策落地后将带来哪些影响呢？
首先，多套房持房者会陷入两难。持有房子，要缴纳6%的房产税，如果想要将房子转手，还要再缴纳最高30%的“转让税”，也就是说不管是继续持房还是卖房，都将负担很大一笔税费，权衡利弊之下，更多人可能还是会选择持续持有，毕竟相比转手税率在20%~30%的高费用，持有房产所交的税费会比较低。但对于市场而言，这部分房产基本不会出现集中抛售的情况，避免了房源激增，导致二手房市场供大于求的问题。
其次，买二手房的人将减少。大多数转手二手房的家庭，基本都是有多套房的家庭，除非有特殊情况，一般是不会把唯一的房产出售的。那么，按照目前韩国这一征收房产税方式，多套房持房者卖房时，要缴纳较高的税费，为了不让自己受损失，基本都会放在售房成本内向购房者收取，那么房子的价格可能会更贵了，加上今年疫情的影响，全球经济基本都受到了冲击，很多人收入下滑，或者失去收入，在这个阶段下，基本也不希望以高价再买房了。对于还想要卖房的多套房持房者，房子转手会非常困难。
最后，楼市购买力会大幅度降低。政策主要对于多套房持房者征收房产税，受此影响，还想继续囤房投资的人会大减，因为买房，持房，卖房都要交很高的税费，基本都会开始以居住为主要目的买房，少了大量投资房产的人，楼市销售可能会开始加速降温，对个人而言，避免了在房子上负担更高的花费，但对于房地产企业来说，他们的收益主要来自于房子的销售，加上同行业有很多房企在竞争，这种环境下，小房企们可能将撑不住了，不排除会出现大量房企破产倒闭的情况。
