出门在外租房是必不可免的，在租房时偶尔也会碰上些问题，比如房东突然要赶人或租客有事要临时搬走等等，一般来说这都是属于违约行为，不管是房东还是租客，只要是一方违约了，那就需要按照合同来走，赔付1到2个月房租当违约金。
不过很多时候，房东都是处于强势的一方，本身违约了不要紧，他要和租客讲人情，让租客不要违约金就搬走，反过来说租客违约了，那可就没得人情讲了，合同怎么规定就怎么赔违约金，甚至搬家时慢一些，他还得还催促租客。
今天要说的也是关于房东违约的事，我们一起来看看。
租房1礼拜就赶人
事情是这样的，该租客家里是有养2只猫，在5月底她通过中介租了间房子，每月房租是1300元，该房子是有4间房间的，房东是准备要当合租房出租，她在租房前也和房东说明了有2只猫要养，房东也答应可以在屋内养猫，这点中介可以做证明。
然而在租房1礼拜后，房东就上门来赶人了，主要是认为合租房太麻烦，也很难找到合租的租客，所以想要按照整体来出租，为此房东给她在同小区找了间房子，并给予300元的房租补偿，租客也没有多过计较，就同意搬过去了。
房东扣留租客行李
然而在租客还没搬走时，这位房东是时不时就来开下门，还让屋内的2只猫给跑出去了，虽然最后猫是找回来了，但是租客也因此和房东发生了矛盾，在争吵的时候，租客用力推了下门，把门上吸在墙角的小东西给弄坏了。
这下房东又有新理由了，要求租客赔偿整扇门的钱，而租客认为不合理，只想按照维修的价格来赔，这不房东就扣了她的行李，然后把租客给赶了出去，后面租客也找来警察处理，当天并没有协商完成，第二次找来警察，屋内行李已经全部不见了。
房东：想要行李，钱先拿来
记者也通过电话联系上了房东，房东回复是屋内不准养宠物，合同上也有注明这点，就是租客养了宠物，其余房间出租不出去，他多次和租客说明情况，租客依然不管不顾才要和她解除合同，另外他也没有扣什么行李，现在租客踹坏她三扇门要赔偿。
不过房东的说法也挺不实在的，从租客提供的视频来看，他确实明确说了句想要行李就拿钱来，很明显能确定是真扣行李了，关于不给租客养宠物的事，当时负责的中介也愿意出面作证，房东是同意租客养猫的，后面为什么要赶人，中介不清楚了。
小结
这位房东也是够不厚道的，按照杭州的房租来算，小区内单间的房租都得上千元了，通常合同上的违约金都是1到2个月房租，既然口头同意让租客养猫，现在嫌弃租客养猫不行，那就要按照合同来走才对，而不是给300元的房租补偿就算完。
说不定这300元的房租，还是租客住了1礼拜的，相当于自身没有付出一点违约的代价，再来吸住门的东西坏了，材料费加上人工等等，100元都是绰绰有余的，反倒要租客赔偿1扇门的钱，无疑也是不合理的，更何况是房东先把猫给弄丢的。
后续租客才心里有气，用力的摔了下门导致的，不管再怎么说，让租客赔1整扇门都不行，现在反倒把人的行李给扣住了，要求先给钱才让搬行李，不过这种小纠纷也是难定性，往小了说是经济纠纷，往大了说涉嫌敲诈勒索，就看警方怎么去判断。
写在最后
在很多租房的纠纷当中，一向是租客处于弱势的一方，主要是押金和房租在房东手里，房子的产权也是房东的，他坚持要无责违约的话，要是租客不肯搬走，光是让物业断掉水电，就足够折腾租客的了。
反过来看租客违约的话，基本上是很难拿回押金的，甚至是合同期到要搬走，都有可能被房东扣押金，主要还是维权渠道较为少，基本都只能去法院起诉，要是房东扣的钱不多，去起诉要回几百元，有这时间赚的钱都不少了。
在我看来，应该要多出一些维权的渠道，比如让警察有权力介入处理，让租客维权能更方便，相信这样一来，以后租房纠纷会减少许多，大家对此怎么看？
