来源：西湖楼市
刚刚，招商越秀公园1872领出一张新的预售证，均价为42200元/m²。
招商越秀公园1872的这张预售证，加推的是项目最后的23、24号楼，户型建面约为114-117方，共计78套房源，均价为42200元/m²。
这张预售证的出炉，让杭州传言多天的说法——“价格在3.5W/m²以上的楼盘已暂停发放预售证，预计持续到10月份”——不攻自破。
事实上，这并不是近日杭州的第一张3.5W+的预售证。
在7月31日，世茂国风大境（同人山庄）就曾领出一张预售证；房源类型为合院，毛坯均价35701元/㎡。
所以，3.5W/㎡的预售证，其实也在出现。
不过，这20多天里，杭州高价盘和红盘热盘的身影，确实明显减少。
自融创望金沙之后，截止目前，杭州共计推出45盘，除了国风大境的合院之外，其他全部都在单价3.5W/m²以下。
这波操作，确实让市场冷静了不少。
而且这45盘，只有2盘位于主城区，其它均来自余杭、萧山、富阳和临安，其中富阳和临安的楼盘加起来占比超50%，而流摇比例也高达55%。
今天，也有媒体向相关部门求证，得到回复表示，“没有明文规定单价3.5万以上的楼盘不能申请预售证”。
8月，不少改善型楼盘都有入市计划。
比如御潮府、中冶锦绣公馆、中海望庐、中旅归锦府、九龙仓天玺、滨江御滨府、滨江嘉品、滨江君品名邸等盘，意向者都可关注下。
但我们猜测，接下来均价3.5W/m²以上的楼盘，入市的节奏还是会有所放缓。不排除一些项目再度“鸽”的可能性。
