8月14日，昆明共有2宗土地入市交易，经开区一宗宅地拍卖，再次上演逢开必抢的土拍热潮；同时高新区一宗商务金融用地溢价出让。
2宗土地总面积约78.77亩，其中KCJ2020-21号地块有7家房企参与竞拍，历经一个半小时、46轮竞价，最终被新城以6.25亿元斩获，溢价率54%，楼面价4542.84元/㎡；KCG2020-3号地块被xxx溢价斩获，楼面价740.62元/㎡。
7家房企上演抢地大战
编号KCJ2020-21号地块为一宗住宅用地，位于经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-B6-02-02地块，土地性质为城镇住宅用地，面积45880.07㎡（约68.82亩），可建面积13.76万方，容积率＞1且≤3，建筑密度≤24%，绿地率≥40%。
该地块共有新希望、新城、华宇、碧桂园、中梁、中南、德商7家房企参加竞拍。
最终经过46轮竞价，新城溢价54%摘牌该土地，在经开区再落一子，至此，新城已在经开区布局三子。
新城在经开区的首个项目是新城琅樾，拿地楼面价为2304.51元/㎡，2018年11月首次开盘销售，现均价约8200-9400元/㎡；
2020年3月，新城再次拿地经开区黄土坡片区，楼面价4998元/㎡，落定新城和樾项目，目前尚未开售。
从地块位置看，此次斩获的地块与前两个项目临近，三个地块总计418.67亩。大有成为经开区“霸主”的趋势。
根据地块出让条件，该宗地开工时间为土地移交之日起一年内开工，开工后三年内竣工。
黄土坡片区土地成为房企热抢之地，其原因何在？可参考血拼姐之前的文章：经开区火了 售价9000+你会买吗?
经开区溢价频频
近年来经开区拍地情况比较火热，不仅“逢拍必抢”，还“逢拍必溢”。
（经开区黄土坡片区现状图）
2018年3月，经开区拍地迎来红星美凯龙、碧桂园、中梁、保利等5家开发商，经过4个半小时，106轮的竞价，最终被碧桂园收入囊中，溢价率109%，成交楼面价约3528元/㎡，目前已建成碧桂园东园项目。
2018年11月，金科、阳光城、旭辉、平安、中南等6家房企抢地经开区107亩住宅用地，最终经过48轮竞价，被金科摘牌，溢价率52%，楼面价约2372元/㎡，已建成旭辉金科·春夏里项目。
2020年3月20日，新城、金科、中梁、中南+启鸿、新希望、旭辉6家开发商参与抢地经开区，经过23轮竞拍，107亩住宅用地被新城拿下，成交价5.69亿元，溢价率24%，楼面价4998元/㎡，已建成新城和樾项目。
2020年7月23日，金科、保利发展、新城、碧桂园、中梁、蓝光/德商、新希望和旭辉8家房企争抢黄土坡片区70.06亩宅地，经过48轮竞拍，旭辉溢价70%拿地，楼面价为4744.27元/㎡；同日，紧邻该地块的一宗75.61亩综合用地被碧桂园、中梁、金科和旭辉4家开发商竞拍，4轮报价后被中梁溢价3%拿下。
加上今天新城拿下的1宗溢价地块，经开区溢价土地已不在少数。
目前，经开区已吸引了碧桂园、新城、富康城、保利、阳光城、旭辉、金科、中梁等品牌房企进驻。在开发项目有新城琅樾、新城和樾、旭辉金科春夏里、碧桂园东园、保利阳光城翡丽公园、富康城·紫悦台等。
经开区新房7月整体均价不足万元，约9280元/㎡，是昆明主城两个均价不超1万/㎡的片区之一。（详情看：7月房价出炉 会展、巫家坝等9个区域破2万/㎡），相较昆明主城15323元/㎡的成交均价低了不少，成为不少刚需购房者的首选。
高新区1宗商务金融用地溢价出让
编号为KCG2020-3号地块为一宗商务金融用地，位于高新技术产业东区GX-MJP2-B4-05-02地块，石龙路与G324交汇处。土地性质为商务金融用地，面积6634.06㎡（约9.95亩），容积率≤3，建筑密度≤60%，绿地率≥25%。
该地块共有2位竞买者参与竞拍，多轮报价后，被自然人张成龙溢价拿下，土地成交价1474万元，楼面价740.62元/㎡，溢价率23.45%。
根据地块出让条件，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后两年内竣工。
