房价可以说牵动了每一个买房人的心！而上半年淮安主城楼市新房可以说在“喊涨”中度过…
最新统计显示，6月淮安主城二手房价又涨了！最高涨幅达15.56%… 不完全统计了主城336个二手房小区的挂牌均价，其中237个小区价格环比上月上涨，95个小区环比价格下跌，另外有4个小区与上月持平！ 主城二手小区挂牌均价11491元/㎡，均价中位数10340元/㎡！ 二手房小区最高挂牌均价32106元/㎡！环比上月二手房最高涨幅15.56% 统计梳理显示，在336个样本中，挂牌均价最高的小区为荷花池小区，该小区凭借着实小+开明的顶级学区配套优势，成为淮安主城二手房价的“天花板”！ 据悉，荷花池小区挂牌均价32106元/㎡！不过环比上月荷花池小区均价涨幅仅5.01%，甚至未进涨幅top10的榜单之中。 令人颇感意外的是，6月涨幅TOP10楼盘中按板块分布划分，生态新城西片区和老清河板块各上榜3家，占比并列第一！ 位于淮阴区盐河南东南板块的开源珑城本月挂牌均价13326元/㎡，环比上涨15.56%，成为6月二手房小区涨幅最高的项目！紧随其后的是位于开发区的大湖城邦，小区西区二手房挂牌均价10923元/㎡。 此外，生态新城西片区的中交香滨国际和中南世纪城均价环比涨幅9.99%和8.08%，涨幅领跑生态新城。 ▲6月涨幅TOP10小区一览 95个小区挂价环跌！最高跌幅14.31%！跌幅TOP10小区清河新区成“重灾区”… 据统计梳理发现，在336个统计样本中，有95个小区挂价环比上月下跌！其中跌幅最大的小区是位于老城区的丹桂苑别墅，环跌14.31%，最新挂牌均价10334元/㎡！ 值得一提是，和新房市场的“门庭若市”不同，清河新区二手房价格挂价呈现下行趋势，在跌幅TOP10小区中，清河新区的占了4成！ ▲6月跌幅TOP10小区一览 主城各板块二手房挂牌均价详情 生态新城东片区：16个统计样本中，14个小区环比上涨，1个小区环比下跌，还有一个项目环比持平！均价17280元/㎡，单价中位数18836元/㎡ 值得一提的，紧邻淮中新城校区诗书雅苑项目，上月房价呈现了10.48%涨幅，本月却意外下跌了0.67%！ 生态新城西片区：8个统计样本中，7小区环比上涨，1个小区环比下跌，板块单价均价9438元/㎡，单价中位数10750元/㎡。 值得注意的是，本月西片区多个校区环比涨幅突破5%，也成为主城涨幅最集中的区域。 清江浦区钵池山板块：38个样本中，31个小区环比上涨，7个小区环比下降，样本均价11922元/㎡，样本单价中位数11494元/㎡。 清江浦区老清河板块：51个样本中，34个小区环比上涨，16个小区环比下降，另有1个小区持平。样本均价14188元/㎡，样本单价中位数12591元/㎡。 清江浦区老清浦板块：40个样本中，25个小区环比上涨，14个小区环比下降，另有1个小区持平。样本均价14389元/㎡，样本单价中位数10943元/㎡。 清江浦区清浦新城板块：14个样本中，9个小区环比上涨，5个小区环比下降。样本均价9039元/㎡，样本单价中位数8901元/㎡。 开发区大学城板块：18个样本中，16个小区环比上涨，2个小区环比下降。样本均价8626元/㎡，样本单价中位数8671元/㎡。 开发区：33个样本中，24个小区环比上涨，9个小区环比下降。样本均价9590元/㎡，样本单价中位数9161元/㎡。 淮阴区盐河南板块：35个样本中，22个小区环比上涨，12个小区环比下降，1个持平。样本均价10591元/㎡，样本单价中位数10266元/㎡。 淮阴区盐河北板块：22个样本中，16个小区环比上涨，6个小区环比下降。样本均价8936元/㎡，样本单价中位数8846元/㎡。 清河新区板块：23个样本中，10个小区环比上涨，13个小区环比下降。样本均价10339元/㎡，样本单价中位数9703元/㎡。 清河新区板块：28个样本中，20个小区环比上涨，8个小区环比下降。样本均价9374元/㎡，样本单价中位数9439元/㎡。 目前淮安二手房房价仍然坚挺，市场需求还在余震期。其中二手房最大购买力主要集中在置换和学区房。 特别是在新房库存“见底”的“新兴”板块中，二手房房价上涨趋势还是十分明显的。而主城核心区域由于市场规模相对成熟，因此呈现企稳态势！ 注：以上数据全部来源安居客二手房挂牌均价，各位购房的朋友可以借鉴参考。
来源：血拼淮安楼市
