作为一个“闷声发财”的区域，近年来淮阴区究竟发生了什么？
也许在很多人的印象中，淮阴区还是传统的刚需板块！实际上，淮阴区拿地楼面价已经破5000/㎡，多板块在售楼盘单价也悄悄“破了万”！ 高架通车！商配落地！品牌房企接连布局淮阴区！ 近年来，随着淮安内环快速路通车，淮阴区与主城的联系也更加紧密！ 特别是淮阴区盐河以北的区域，以前与主城核心区相隔一个盐河南区域！ 而随着内环快速路的串联，盐河以北也都基本实现了与主城20分钟通勤，因此淮阴区盐河北的活力也因为交通条件的改善而彻底被激发！ ▲内环高架 除此之外，除了已经成熟的大润发商圈、小营广场商圈之外，位于淮阴区北部的曼度广场大型商综也在去年开业，填补了淮阴区城北的商业空白。 如今，淮阴区在建或者待建的商业还包括银蕨广场、中业广场以及位于淮阴区西北板块的富康城！ 随着更加丰富的商业配套落地，淮阴区的潜力也被越来越多的人“认可”！ 因此，整个淮阴区在近年，也吸引了如新城控股、石榴、金辉、中南、水利、富康城等一波品牌或实力房企，在此布局！ 淮阴东！盐河南北楼盘纷纷“破万”？！淮阴区刚需买房下一站在哪里？ 不过，通过梳理发现，整个淮阴区的东西部的发展却是不平衡的！相对而言，东部发展速度要远超西部！ 据悉，目前淮阴区的商配主要集中在东部，因此淮阴东房价也是一路飙升… 今年（2020）4月，位于九江路北侧的观淮府首次公示备案价，精装房源均价9802元/㎡，其中部分房源单价突破10000/㎡！至此，淮阴区东部的盐河两岸均有楼盘单价突破万元！ 随着淮阴东，盐河南北两岸，均有楼盘“破万”！刚需买房人想要在淮阴区买房，恐怕不得不寻找下一站！ 富康城首进淮安“落子”淮阴西北！总建面300万方“大城”或成为刚需客“下一站” 去年（2019年）12月12日，西南房企富康城置业一口气拿下了淮阴区3幅商住地块，成交总金额7.839亿元！ ▲土地成交公告 至此，早有传闻的淮安富康城项目，正式落地！富康城首进淮安“另辟蹊径”，选择“落子”淮阴区西北的新北城板块！ 据了解，淮安富康城项目规划占地面积约1580亩，总建面约300万方！西起西安路，东至北京北路，沿长江西路一字展开,形成约1.8公里城市风景线。 ▲淮安富康城规划效果图 其中汇集了商业综合体、五星级酒店、文化综合体、甲级办公、亲子体验中心、学校、行政中心配套齐全。无论从项目体量还是包含业态来看，淮安富康城都将是一座“大城”！ 据了解，目前整个淮阴区新北城板块还是一座“老城”！这座老城之中坐落着“硬核”教育配套淮州中学以及淮阴师范学院！ 随着淮安富康城项目开发完成，位于淮阴区西北的新北城板块也将完成“涅槃”，“焕然一新”！ 据了解，淮安富康城项目一期开发1#和15#地块，预计首开15号地块，产品为105-135㎡景观高层。 ▲富康城一期1#、15#地块位置图 据项目营销人员透露，目前项目一期已经完成试桩！ 值得一提的是，在1580亩淮安富康城规划中，有近80万商业商务配置。 淮安富康城项目沿长江西路，从西安路到北京北路一字排开，形成了近1.8公里的城市景观轴！ 涵盖35万平米特色商业集群，25万平米高等级办公集群，10万平米国际五星级酒店集群。 其中，一期还包含了9万方的商业以及5万方的酒店！据悉，2020年3月富康城一期的商务酒店已经与雅高集团-铂尔曼五星级酒店签约！ ▲淮安富康城与铂尔曼酒店签约 淮阴区西北“大城”起航，总建面300万方，除了“焕新”新北城板块之外，也给了淮阴区乃至主城的刚需购房者更多的选择机会！
来源：血拼淮安楼市
