长期以来，房子一直是人们梦寐以求的财产，这使每个人都想拥有自己的房子。因为对于大多数人来说，买房主要是出于两个目的，一个是自己的生活需要；另一个是保值增值，不至于手中的现金被超发的货币稀释。那到了2030年，现在100万的房子能值多少钱？结果出乎预料。
在弄清这个问题之前，我们必须大致确定未来房价的总体方向。换句话说，那就是未来房价是上涨还是下跌？在回答这个问题之前，我们必须分析影响房价的主要因素有哪些变化？从过去我国房地产发展的轨迹来看，影响房价的主要因素有三个，货币增长速度，土地价格增长速度和人口增减因素。
在过去的十年中，从2008年的M2增长率为17.82％，到2016年M2的增长率为11.30％，一直保持两位数，直到在2017年和2018年降至两位数以下。货币增长率它们分别是8.07％和8.10％。从这个趋势来看，货币增长率M2一直处于下降通道。据此计算，到2030年，货币增长率将达到4.5％左右。
从住房需求的角度来看，主要还是看未来10-15年还会有多少新增城市人口？根据联合国的预测数据，我们目前的城市人口约为8.3亿。根据中国城市化的发展趋势，到2030年，城市化率将基本达到70％。彼时全国城市人口再增加近2亿左右，预计城市总人口达到10.2亿。
值得一提的是，根据投机性暴利行为，国家税收也会有不同的变化。想要在短期内等待房价下跌，这基本上是不可能的。但是国家监管之后，增长率可能会放慢。也就是说，现在买一套价值100万的房子，等上10年价值能有150万元就很值得了。
