8月13日，太古地产（HK 01972）发布2020年上半年业绩报告，报告显示上半年公司实现营业收入65.51亿港元（约59.84亿元），同比减少13%，归母净利润为10.29亿港元(约9.21亿元），2019年上半年为89.73亿港元（约80.31亿元），跌去89%。
根据报告，太古地产收入主要来自物业投资、物业买卖和酒店三方面，分别占比94%、2%、4%。其中物业投资录得61.47亿港元（约54.98亿元）营收，同比减少约4%，物业买卖录得1.3亿港元（约1.16亿元）的营收，同比减少67%，酒店业务录得2.74亿港元（约2.45亿元）营收，同比减少61%。
根据报告，物业投资亏损主要反映在由于新冠肺炎疫情导致零售销售额减少以及所提供的租金支援，中国香港及中国内地零售物业租金收入下降。物业买卖业务亏损金额主要来自新加坡住宅项目的营销开支以及与美国住宅项目有关的亏损。由于入住率和收入均受到新冠肺炎疫情的冲击，酒店业务在2020年上半年亏损，而2019年上半年为盈利。
物业投资是营收主要来源。具体来看，物业投资业务中，主要包括甲级办公楼、零售物业、酒店、服务式住宅及其他高尚住宅物业。零售物业跌幅较大，报告显示截至2020年6月30日，太古地产来自香港零售物业组合的租金收入为12.69亿港元（约11.35亿元），较去年同期下跌10%，来自中国内地零售物业的租金收入为10.99亿港元（约9.83亿元），同比下降8%。
办公楼物业则显示出较强的抗风险能力，报告显示2020年上半年，太古地产在香港的办公楼物业组合租金收入为31.09亿港元（约27.81亿元），较2019年同期上升2%，在中国内地办公楼物业组合的租金收入为1.76亿港元（1.57亿元），同比下降9.7%。太古地产表示，香港办公楼租金的增加，主要系续约租金上调以及太古坊一座内更多租户迁入致租金收入增加。截至2020年6月30日，香港办公楼物业组合97%已出租。
太古汇。资料图片。
对于未来，太古地产透露香港的办公楼租约只小部分会在下半年到期，租金受影响不大。但是北京、广州、上海办公楼的需求预计在2020年下半年疲弱，将会对办公楼租金构成压力。
零售业务方面，太古地产对香港零售业务未来表示担忧，但是对中国内地零售业务市场看好，认为中国内地人流和零售销售额自三月以来大幅回升，有望在钟表、珠宝和其他奢侈品牌的销售带动下，零售销售额在今年下半年会继续改善。
根据报告,截至2020年6月30日，太古地产净负债率为5.9%，现金及未动用已承担融资合共为204.79亿港元（约183.16亿元），财务状况稳健。值得一提的是，在许多地产公司都在缩减派息的大背景下，太古地产派息同比增加3%。
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