昨天，央行公布了7月份的货币数据。其中，广义货币量M2增速只有10.7%，大幅低于预期的11.2%。这个数据一出来，整个市场哗然。
不少人都表示，央行的货币数据已经转向了，未来货币政策将要收紧。目前看来，猪肉价格在7月同比涨了85%，对CPI影响很大，另外房价也不断创了新高，因此收紧货币的动力的确是有的。从这个角度而言，对于房地产市场是重大的利空。毕竟我们的房价本质上就是货币现象，房价和M2增速完全一致。
不过笔者认为，我们明确表示了要保持M2增速明显快于去年，这就意味着，哪怕是未来货币政策保持当前的程度不变，那么M2的增速也可以保持在10%以上。
而根据笔者的房价和货币模型推测，只要M2增速保持在10%以上，那么房价就不会下跌，而如果M2保持在12%以上，那么房价就会大涨，而低于10%，则意味着房价将要下跌。
从这个角度来看，今年剩下的时间里面，M2增速大概率保持在10%到12%之间。目前，我们的经济复苏还很脆弱，实在是经不起货币政策的猝然收紧。
美联储在2008年4月，就是调整了货币政策的节奏，结果股市进入第二波暴跌，然后雷曼兄弟才破产的，从此带动全球性的金融危机。
