为了省事
买卖房子的时候
很多人都会委托房产中介操作
能顺利交付就很好
但是要是一个不小心
遇到了黑心的中介
能坑得你内心有一万头神兽奔过
而过去一段时间
接连有网友爆料
买房竟然还要多交
一笔所谓的“服务费”、“茶水费”
承诺百分百拿房，坑钱7.5万
本人受雅K业务员的推销，缴纳7.5万（1万转账，6.5万现金）后，等待认筹摇号。岂料开盘不是中介所说的微信选房而是由苏州某公正处，律师及认筹代表现场公平、公正的抽取选房顺序然后自行选房。当我向雅K表示疑问后，业务员让我把认筹单号给他，表示帮我安排选房号。
但最终我的排序结果是在600多套房子中排500多号，根本就无法选到自己想要的房子。而且我发现很多排到前面买到心仪房子的，都是自己排队递交资料，根本不需通过中介加价预定。
买房要交20万好处费
据昆山论坛网友“南京旺钿”爆料：想在昆山文化艺术中心附近买一套住房，不过由于房源紧张，很难抢到购房资格，偶然得知昆山一家中介老板手里有内部房源，并且价格只要24950元每平还是精装，这比当时市场价每平约28000元的毛坯房低很多。徐先生心动了，定了5号楼702室，房子面积一共是143平米。中间人冯某称因为18年年底交付的是精装房，徐先生还必须额外支付一笔装修费用26万和好处费20万才能买房。考虑到给出的内部房源价格低于市场价，并且还是精装房，徐先生没多想，直接就签了合同，付给对方包括装修款和好处费在内的120万购房定金。
这家楼盘开盘后，徐先生一打听才发现，自己已经付过定金的房子早已备案结束，已经写在了别人的名下，徐先生顿时懵了，感觉房子出问题了。随后联系了中间人冯某，在冯某的再三确认下，之前付定金的那套房子确实不存在了，可以给徐先生换一套。但是，徐先生打听下来，重新换的一套房子也是不存在的！
收费一个接一个
据昆山论坛网友“梦想太轻”发帖爆料：最近在买房，房产中介收取2个点的中介费，另外还要收取贷款额1个点的贷款服务费，还有评估价0.5个点的评估费，威胁不给就不给办理过户。这些费用都合理吗？
通过中介买房交一些中介费无可厚非
但是动不动就来个几万、二十万的“服务费”
谁能受得了？
更可气的是
你交了这个“服务费”
还买不到房
爆料频出、乱象丛生
无良中介干得恶心事真是坑惨了一帮人
在此，kb君提醒大家
买房一定要擦亮眼睛，保持理智
千万别听信了中介的单方面说辞
昆山也正在下狠手整治
黑心的中介一个也逃不掉！
严惩！6家机构被官方公布
近日，昆山市住房和城乡建设局发布
关于昆山微找房置业顾问有限公司等6家
房地产经纪机构违法违规行为的通报
具体内容如下
各有关单位：
近期，接群众反映，在其购买商品房活动中部分房地产经纪机构存在“价外加价”等不合理收费现象。我局对涉事房地产经纪机构进行了调查核实，现将调查处理情况通报如下：
经调查核实，2018至至今，在合生颐庭等楼盘开盘前，昆山微找房置业顾问有限公司、昆山昊顺房地产营销策划有限公司等房地产经纪机构示意购房人须支付相关“服务费”才能购买上述楼盘的商品房，不少购房人因购房意愿迫切，支付给经纪机构数万元不等的“服务费”。实际购房过程中，购房人通过公开摇号方式买到商品房，或者并未买到房，经纪机构所称的“服务费”宣传属欺骗误导行为。
根据《打击侵害群众利益违法违规行为 规范房地产市场秩序专项行动实施方案》（苏住建房〔2018〕9号），我局对相关房地产经纪机构不合理收费的行为要求限期整改，并暂停其存量房网签资格六个月，同时将不良行为计入年度诚信档案。具体名单如下：
1. 昆山微找房置业顾问有限公司
2. 昆山昊顺房地产营销策划有限公司
3. 昆山友联房产咨询服务有限公司
4. 昆山鼎尚房产中介有限公司
5. 昆山市王朝房产经纪有限公司
6. 昆山市玉山镇选家房产中介服务部
下一阶段，我局将继续加大房地产市场监管力度，依法依规严肃查处房地产经纪机构的违法违规行为。各房地产经纪机构要加强自律，诚信守法，规范经营，共同营造房地产市场平稳健康发展环境。
看到了吗？
根本就没有所谓的“服务费”一说
中介所称的“服务费”宣传属欺骗误导行为！
这些利欲熏心的中介作为中间人
没有恪尽职守
从中打起小算盘
不仅骗了大家的血汗钱
扰乱整个房地产市场
还严重损害了昆山的整体形象
好在官方一直在整治
都收收手吧
还没逮到也只是时间问题
辛辛苦苦存钱买房不容易
大家一定要通过正规渠道购买
那么如何判断一家中介公司靠不靠谱
除了要看营业执照
还要注意看这个证书！
昆山房地产经纪机构电子备案证书
根据昆山市住建局《关于房地产经纪机构备案属地办理的通知》（昆住建〔2020〕84号）《关于开展2020年全市房地产经纪机构年审工作的通知》（昆住建通〔2020〕67号）等相关规定，经备案或年审的房地产经纪机构均将统一核发昆山市房地产经纪机构电子备案证书。
昆山市房地产经纪机构电子备案证书由昆山市住房和城乡建设局授权，有效期为1年，在经纪机构完成备案或年审后自行下载打印张贴。证书上记载了编号、公司名称、公司法人，通过扫描电子备案证书上的二维码，客户还可以查询到该经纪机构的负责人、统一信用代码、经营地址，以及经纪人姓名、执业证号、年审记录等重要信息，同时可以看到相关信用事件。通过二维码不仅可以确认备案证书的真伪，还能了解该中介机构的更多经营情况。
取得该证书的经纪机构，表明其机构和从业人员已纳入昆山市房地产经纪与信用管理平台，其行为将得到有效监管。因此如果要委托房产中介买卖、租赁房产，可以认准该备案证书。
怎样知道房产中介
已经取得了电子备案证书？
方法1：现场查看。一般取得电子备案证书的机构均已按要求自行打印电子证书进行公示，客户到店后可在门店显著位置查看。
最后，kb君再提醒大家
千万别被中介宣传的内部房源、内部关系低价房
迷惑了双眼
几万、十几万的没了
真的很让人心疼
看完别忘了扩散到圈子里
提醒身边的朋友们注意！
来源：网友爆料、
昆山市住房和城乡建设局
昆山论坛综合整理
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