荥阳市的张先生求助记者，去年11月过来看房，看到房价很优惠，荥阳市的商铺均价在一万三四，而这个位置的商铺只卖1万一平米。他过来看了两三次，每次过来看到订房的人都很多，他花了140万买了4套，合同上约定一套25平米，两套36平米，还有一套46平米，都是一楼的商铺。
张先生说，今年春节过后，他到房管局去查询后傻眼了，根本就没有这样的房子。最少的是180平米的，根本就没有20多平方，30多平方，40多平方的房子，开发商明显是在骗他。记者现场看了一下商铺，面积都很大，根本不存在合同上的小商铺。
记者陪同张先生找到开发商，张先生说，当初说得很好，就卖一楼的商铺，20多平方的，30多平方的，40多平方的，一间一间的卖，他去查过了，最小的商铺是180平米。开发商负责人说，没有说不给张先生解决问题。张先生十分气愤，他不是第一次来找开发商，拖了很多天了，合同拿到公安局就是证据。
开发商在卖房子之前应该落实清楚，房子产权对不对，面积对不对。开发商卖给张先生的根本就没有这样的房子，开发商所有的行为都要负法律责任。开发商负责人表示，当初是营销公司卖的房，现在营销公司也找不着了。他愿意把钱退给张先生。
律师表示，开发商不能为张先生提供合同约定的商铺，开发商的行为属于根本违约，张先生有权要求解除合同，要求开发商退还购房款，并按照合同约定承担违约责任。负责人也承诺10天内，把房款退还给张先生。退款期间，他愿意把自己的房本押给张先生。
合同上约定的跟实际的情况完全不符，有网友质疑这是否涉及合同诈骗。诈骗罪，法人是要承担刑事责任的。希望开发商能尽快把房款退还给张先生，并进行合理的赔偿。也希望开发商千万不要玩儿这种套路，无疑实在玩儿火，稍不留神把自己点着了。
