从2016年以来，房地产市场的调控政策就不断出来，房子是用来住的，不是用来炒，这句话已经深入人心。但是今年以来，由于受到了疫情的冲击，宏观经济形势面临了很大的挑战，于是不少专家都认为，房地产的调控政策应该尽快调整了。
其中，北京师范大学的教授董藩，是房地产市场上最著名的专家了，每次都有惊人之语，能够引起极大的争论。曾经，他喊出了房地产玩万能，能够拉动各种行业。现在，他又认为，房地产有三作用，是国民经济的支柱产业，也是主导产业，还是先导产业。
因为，在经济受到冲击的时候，董藩教授认为，应该尽快刺激国内需求，这是必需的，也是最有效的对策。对此，笔者不能赞同。首先，短期不以房地产刺激经济，今年以来已经被多次强调 了，这不仅仅是一种楼市的对策，还是一种承诺。我们不能放弃这个承诺。
另外，房地产对经济还有多少拉动作用？恐怕已经大大不如当年了，房地产的产值占GDP比例已经很小了，而且负面作用也已经显现出来了，那就是对消费呈负面影响了。
因此，笔者认为，我们应该坚持当前的房地产策略，不应该刺激，更不应该鼓励炒房，毕竟现在房地产实际上日子过得已经很不错了，5月份前100大开发商销售额都大幅同比增长12%了，也根本就不需要刺激。
