纵观今年上半年的房价，各大热门城市房价均有不同幅度的上涨。其中以深圳，杭州最为迅猛。进而这些地区新一轮限购政策也加码较大，目的就是稳住房价！
在各地这么多新政下，房价会下跌吗？尤其是下半年，对于刚需购房者来说，还有上船的机会吗？
根据以往限购政策来看，限购加码后，在一定时期内房价会有一定幅度的回落。回落的速度和幅度与城市限购程度有一定的关系。
今年的情况相比往年还是有一定的特殊性，今年疫情的压力导致不少人处于破产或者失业状态，购房人群会减少许多。
上半年房价持续上涨，一方面是疫情原因各个行业停业一个多月的时间压制了许多购房需求。当房地产市场重新开放之后，释放出的购买人群蜂拥而至，引起了各地房价的攀升。再加上目前并无更多利好投资行业，很多资本也流入地产，投资和刚需一起挤入地产，房价就出现了猛烈地上涨势头。
下半年，全国各地新一轮的限购政策出台，比如深圳，东莞等地。通过政策措施来稳定房价，引导资本流入其他行业。
一方面是限购减少资金流入地产，一方面是因为疫情因素带来的后遗症，刚需购房人群减少。下半年国内地产处于下行时期，这是肯定的事情。
对于刚需购房者来说，年底买房是最好的时机。为何说年底最合适呢？
新盘:开发商面临着回笼资金的压力，不仅会有不同幅度的优惠力度，有的楼盘还可能采取首付分期政策。
二手房:每年年底，都会遇到二手房房东急需用钱的情况，这类二手房一般会低于市场价不少。像今年这样的特殊情况，年底急需用钱的二手房房东会更多。到时候，急卖的二手房会出现很多。
这个时间段，对于刚需购房或者投资购房无不是一个非常的购房时期。
