武汉的房地产市场，自今年以来到三月份都受到风波的影响，房地产市场行情都十分不好。在这次风波中，武汉受到的影响十分巨大。很多人都不看好今年武汉房地产走势，很多拥有武汉多套房产的人，都纷纷抛售自己名下的房产。但是自从进入四月份以后，武汉房地产新房销售有所回升，人们对新房的购房热情有所上涨。
到现在武汉的房地产市场的行情可以说是，冰火两重天。二手房市场遇冷，新房市场火热，武汉房地产市场怎么了？
武汉二手房市场
早在六月份，武汉市二手房挂牌量突破7万套，刷新了武汉二手房市场的最高记录。很多手下有多套武汉市房产的人纷纷将自己手上的多余房产挂到二手房市场上。根据报道，武汉二手房五月交易量4843套，每平方米售价均价在9785元，但是相比起四月份武汉二手房市场，交易量已经翻倍。
在这次风波中，受影响最大的就是武汉。在这次风波后，有很多人都不看好未来武汉市的房地产市场，纷纷将自己手上的房子抛售出去。二手房挂牌量突然激增，对于二手房市场影响十分巨大。武汉二手房的均价下跌，二手房房价重回五年前。
其实主要原因还是因为受这次风波影响，很多人都离开了武汉，空置房也增加不少。
武汉新房市场
武汉风波的冲击下，放宽了人才的落户政策，凡是经过高等学校专科及以上学历的毕业生，年龄不满45岁、博士研究生和硕士研究生不受年龄限制均可以落户武汉。
这对武汉来说，是十分有利的。武汉市高校众多，这些大学毕业生对武汉的发展有着深远的影响，放松人才落户政策，对于楼市来说也是一大好消息。外地人才落户武汉，还是需要买房的，这对于武汉市的新房市场而言，是有强有力的刚需购房一族。
根据数据调查显示，找房活跃城市排行前三名中，武汉就排在第一名，第二名舟山，第三名北京。我们也可以看到武汉新房市场已经开始复苏。
根据中指研究院统计显示，今年上半年武汉新房成交量在4.36万套，相比去年同期下降了48.7%。但是今年上半年，武汉受风波冲击上半年三个月新房市场都十分不乐观，武汉房地产市场从四月份才开始复苏，但是复苏后，房地产市场也迎来了改变。今年武汉新房市场可以说是只营业了三个月，能够取得这样的成绩已经很不错。
很多开发商也看到武汉未来的发展潜力，中海、龙湖、华侨城等多家房地产公司都开始拿地，准备开发新的楼盘。
武汉未来楼市发展潜力如何
武汉作为新一线城市，在经受住这次考验之后，武汉未来发展潜力将会更大。现在很多人都不看好武汉未来的楼市发展，但是武汉的经济产业和教育产业都是十分发达的。武汉拥有众多高校，这是很多省份都无法比拟的。在未来的人才争夺中，武汉更加有利。
而且武汉的城市面积比较大，发展也十分均衡，在中部城市中，武汉市的经济地位还是很高的，在放开人才政策后，武汉房地产市场有着明显回升，这些选择留在武汉的新人，也撑起了武汉房地产市场。
武汉未来发展潜力还是很大的，相比起郑州的土地面积有限，能够开发的土地资源不是很多。但是武汉市的土地面积大，能够开发的土地资源十分多。而且武汉的医疗资源、教育资源在全国排名都是十分靠前，常住人口数量也在一千万人以上，产业布局也是十分完善，还有光谷这样的高新技术开发区，未来的发展潜力还是很大的。
武汉在经历这次考验之后，将会拥有更强的竞争力，未来有很大的发展潜力。
