虽然说房价的影响因素有很多，但是笔者认为人口应该才是最关键的因素，就拿北上广深这四个一线城市来说吧，根据近期发布的全国70城房价显示，一线城市的房价全部上涨，并且涨幅都在0.5%左右。
不过三四线城市情况则完全不同，特别是一些小县城因为完善的产业支撑，再加上人口的不断外流，因此购房需求出现了严重不足，其实我们也都明白，现在很多年轻人都选择到大城市闯荡了，房价下跌也就不奇怪了。
三四线城市房价下跌10%，为何售楼部还是无人买房？
一直以来城市房价之所以会不断上涨，和人口净流入有着很大的关系，不过有的城市上涨，有的城市就会下跌，特别是三线城市和小县城的人口常年处于净流出的状态，房价肯定会受到影响。
就拿鹤岗来说，此前有人花3万元在那买了一套房，可是最终以2.2万元卖掉了，其实人口减少以及产业不够完善，大部分的三四线城市都存在这个问题，如果不能及时改变，恐怕房价就不是下跌10%了。
怪不得此前销售会抱怨，“没人来买房，售楼部都冷清了”，如果人口净流出的情况不得到改变，笔者可以预测再过几年三四线城市的房价还会下跌，并且下跌之后无人买房的情况还会继续出现。
经济专家直言，房价在近两年会普遍下跌，这个想法正确吗？
经济专家李迅雷在前几年的一次会议上，就表示国内的房价在2020年左右就会“普跌”，可是从今年统计的几次全国70城房价上来看，大部分城市的房价还是在不断上涨的。
不过笔者认为随着房地产市场的不断发展，部分城市已经进入到了“供大于求”阶段，如果从这个方面来想，专家的想法也没什么错，毕竟每个人看待事情的角度都不一样。
笔者总结。
三四线城市的房价之所以会出现下跌10%的情况，最主要的原因就是人口的不断流出以及产业不够完整，其实大家可以观察一下自己身边的年轻毕业生，选择回家工作的真的可以用“少之又少”来形容，大部分人都会首选大城市。
也许有人可能会说自己所在的城市房价并没有下降，可是这并不代表价格就是真实的，开发商的坚挺也是有时间限制的，一直没有人去售楼部买房，房价又怎么会不变动呢？
大家对于三四线城市房价现状，有什么自己不同的看法，欢迎在下方评论！
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