写在前面
河西南，南京最具争议的板块之一。从曾经的一片荒芜到如今的寸土寸金，它完成了华丽的蜕变。最近，河西南不断传出二手房房价突破6万/㎡的消息！业主士气大增！
不过，房价虽然涨上去了，但河西南业主心中仍有一个共同的痛点：宇宙中心，连个商场都没有！
今天我实探了河西南的两大商业体：金地中心和正荣中心。早前就传出两个商业体预计今年会建成投入使用，但根据最新的施工进度和工作人员的回答来看，年内建成的可能性不大，最快预计也要到明年开业！
1、河西南多个小区二手房价突破6万/㎡，最高6.6万/㎡成交
文章里面提到，河西南二手房价又涨了！除了正荣润峯和五矿崇文金城外，升龙天汇近期也成交了一套84㎡两房小户型，单价60085元/㎡！成为河西南第三个房价突破6万/㎡的小区。
一时之间，我们的粉丝留言包括河西南各个小区的业主群里面都炸开了锅，业主士气大增！当然也有不少人认为这个价格来买河西南不值，一顿狂喷。
不管怎么样，从最初2.5万/㎡的房价到现在最高超6万/㎡，河西南在短短几年间内已经完成了华丽的蜕变。不过，房价虽然涨上去了，但是河西南业主内心仍有一个共同的痛点：宇宙中心，连个商场都没有！
我问了我一位住在五矿崇文金城的朋友，平时买菜、吃饭、逛街都去哪儿？
他告诉我，逛街近一点可以去河西中部的华采天地，吃饭、买菜的话附近有五矿幸福里或者去油坊桥，现在就希望金地中心和正荣中心能够早点建成开业。
今天我实探了河西南目前正处于建设当中的两大商业体：金地中心和正荣中心，给大家带来最新的项目进展情况！
2、总投资40亿元，金地中心预计明年开业！
金地中心位于建邺区江东南路与龙王大街交汇处，项目是集商务办公、购物中心、城市公寓为一体的城市体验式大型城市综合体，总体量约32万平方米，投资金额为40亿元！
金地中心包括1栋超高层写字楼，1栋高层写字楼，1栋购物中心，3栋公寓。项目以约11万平方米2栋高端商务写字楼辐射河西商务新区；通过引进文化、体育、娱乐相关特色主题店，打造约4万平方米河西“文化休闲娱乐”主题精品商业；约7万平方米Loft城市景观公寓定义都市新生活。
从地铁S3号线吴侯街站2号口出来就可以看见金地中心，工地内部正紧锣密鼓施工中，公寓部分已经建成，商业部分主体结构基本完成。
我了解到，金地中心项目预计年底加推11号楼600多套公寓，产品类型：挑高、平层都有，具体面积段等详情目前待定，前期均价为3.3-3.5万/㎡！
现场工作人员透露，项目本来预计今年内建成投入使用，2021年开业。但是根据现在的施工进度来看，估计最快也要到明年底了，具体情况待定！
3、打造30万㎡城市生态综合体，正荣中心同样最快明年开业！
正荣中心与金地中心只有一街之隔，由南京正荣德信房地产开发有限公司开发，将打造一座30万㎡的城市生态综合体，集购物中心、办公楼、高层酒店式公寓、大型商业配套等于一体。
正荣中心是正荣在南京首个旗舰级综合体，也是河西南首个呈现的城市生态综合体，拥有超5万方自持商业，未来将涵盖一线品牌商家：潮流生鲜超市、巨幕影院、个性设计师品牌店、轻餐吧等多种商业形态。
与金地中心一样，正荣自持的商业综合体目前也在紧锣密鼓的施工建设当中，同样是预计2021年开业！
另外，我还发现位于正荣中心对面的商业地块嘉华国际中心目前内部树木生长繁茂，完全没有施工迹象，估计上市时间还早。
2019年9月18日，在河西·建邺金秋经贸洽谈会上，香港嘉华签约河西南3号城市综合体。今年3月2日，通过“云端”方式签约，正式落户建邺。项目占地约163亩，总建筑体量约48万平方米，总投资约90亿元人民币。
除了金地中心、正荣中心和嘉华国际中心外，河西南未来还有鱼嘴金融中心、华侨城欢乐滨江、东南·邻里茂等商业项目。最后，希望河西南未来越来越好，商业利好早日兑现！
