哪里有人，哪里就有江湖。房产投资圈发明了大量专业术语，这是新进来圈友的必备知识，否则阅读之后的文章和问答会有点生涩难懂。
（1）2N：2 套房产。每年 2N，则指每年购入 2 套房产。如果说 3N，就是 3 套。以此类推。
（2）A8：指的是减去贷款的净资产8位数，也就是1000 万。很多新圈友对此会迷糊，这里详细介绍一下。A：Asset，中文意思：资产。后面的数字指的是多少钱。举例如下：
A5：10000。也就是 1 万。
A5.3：30000。三万。
A6：10 0000。十万。
A7：100 0000。一百万。
A8：10000000。也就是一千万
A9：1 0000 0000，一亿
A10：10 0000 0000，十亿。
（3）截断：因房产升值，把原来的贷款还清，然后再重新办理抵押贷款,以获得更多的现金。
（4）对敲：是指你将房屋卖给指定的亲友。一般是同学或亲戚。目的一般是为了获取按揭贷款。直系亲属不能按揭贷款对敲。
（5）多核：多个真实的人,一个人叫做一个核，自己叫主核。当你个人名下的资源用尽时，就可以考虑用其他人的资源，叫做多核。
（6）房票：购房资格。
（7）贷票：贷款资格。
（8）婚票：跟你结婚来帮助你实现落户或者买房的人。
（9）多军：指对房产升值看好，持续投资房产的人，反之看空的人称之为空军。
（10）D 算法：以贷养贷。
（11）SF：首套住房。指的是本市。
（12）SD：首套按揭贷款。指的是全国。按揭贷款全国联网。
（13）SFSD：首房首贷。
（14）GPGD：高评高贷。
（15）FD：房贷
（16）XYK：信用卡。
（17）XYD：信用贷。
（18）DY : 抵押
（19）DYD： 抵押贷
（20）XFD：消费贷
（21）JDY：经营贷
（22）二押：第二次抵押。只适用于房产是按揭贷款的情况下，部分银行或者机构可以拿房产余值来进行抵押。
我们可以举个例子。房产评估 200 万，按揭贷款还有 80 万。则二押可贷金额为：评估价 7 成 减去按揭贷款。这里也就是：200*0.7-80= 60 万。
（23）一刀流：指通过高评实现贷款90%，首付10%。
（24）老破小：又老又破又小的房子，一般指核心地段市区上车盘。
（25）老破大：一些面积较大（面积 200 平左右起），时间较久的老楼。
（26）雪坡：指后续可以上涨的空间。
（27）ABC 单：房东 A，炒家 B 和接盘侠 C。B 在和 A 的合同交易时间截止日前找到交易方 C。当真的交易之时，合同上显示为“A 卖给 C”。B是隐形的。
（28）XYZ 单：特殊的 ABC 单。也就是 X 卖出房产于 Y，但不过户于 Y。X 拿到全款，然后替 Y 代持此套房产。Y 抵押此套房产，然后适机卖给Z。B 和 Y 的区别是：B 没有能力吃下房产，讲究的是快。Y 是有能力吃下房产，并且可以长持。
（29）CEO 盘：某个版块内价格很高、面积很大的豪宅（只有公司CEO买得起）。
举例：例如武汉的天地，一手价格高高在上，远高于周边的刚需盘，这种房子一旦买入，就很难卖，升值的幅度也比不上刚需盘。
（30）析产:夫妻双方通过离婚分割房产,可以腾出购房或者贷款名额。
（31）IB：Install B，装逼。
（32）IRR：Internal Rate of Return，内部收益率。
（33）拉 IRR：就是在 excel 表格中，使用财务公式 IRR 进行成本计算，通过这种方式可以看清某些理财产品或者贷款产品的真实利率。
（34）KFS：开发商。
（35）RETIs：房地产信托投资基金。
（36）砖本位：所谓砖本位，就是一切财富，以平方米㎡计算。其他财富，只要没变成砖头，统统都是伪财富。
（37）ZX：征信报告。
（38）药单：因自身产权存在问题，而导致交易十分困难的房子。一般必然折价出售。
（39）解药单：象解开绳索一样，层层化解，最终把房子本身的问题处理得干干净净，把折价的房产变成正常房产买入。
（40）凤变冰：凤姐变冰冰。凤：凤姐；冰冰：范冰冰。基础理念就是：将破旧的房子，以低价获取，重新装修成高逼格的房子。然后溢价出租或者出售。
（41）处房情节：处房情结指某些人只买一手房，或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房。
（42）笋盘：低于市场价的房产。一般是找一个低估的板块，比如 9折；再找到一个低估的小区，比如 9折；再找到一个低估的房子入手，比如 9 折。
想找到笋盘，需要对小区行情非常了解，时刻关注着，有些房东急缺钱，或者不了解行情，挂出来的价格比较低，就形成了笋盘。
（43）过桥：就是借一笔钱结清原来的贷款，等新的贷款放下来再还清这笔钱。
（44）JH：结婚。
（45）LH：离婚。
（46）JLH：结婚+离婚。有的时候也指假离婚。自己甄别语境。
（47）JJH：假结婚。
注：离婚有风险，结婚要谨慎。
（48）54 大法：就是通过和房东结婚的方式将房子过户到你名下。一共经历：自己离婚、房东离婚、与房东结婚、与房东离婚，自己复婚，房东复婚。之前每次费用是 9 元，如上一共 6 次。总费用 54 元，所以称之为 54 大法。
注：多军离婚讲究非常多，离婚前一定要注意顺序。如果离错了，还得重新结婚后再离。很可能影响家庭和谐。
（49）做空货币：相信 RMB 会变废纸，拼命负债的意思。
（50）三价合一: 房子的实际成交价，缴税时的核税价、贷款时的评估价，三个价格统一。有些城市这三个价格没有统一，可以低价格缴税，高价格评估贷款。
（51）搬砖: 拿钱去银行定存。 增加银行积分，刷等级。办信用卡和贷款都会顺利。
（52）C类客户：指的是资质特别差，要求又多的人。
（53）小阳春：指的是每年3-5月份的一段房价上涨行情。
（54）十二张卡：就是一个 12 张信用卡申请顺序的帖子。
注：此种方法效果日渐式微。
（55）空当接龙：利用信用卡 56 天的短期无息期，以卡还卡。当然需要POS 支持。
（56）0 账单：信用卡账单日结清即将要出的账单金额，则账单出来为 0。
（57）雷锋：请几个人来清场，常见于买的房子里有人占用。
（58）贷控: 高评高贷的时候，房东收到的首付+贷款大于成交价，要返还你，你要控制房东的贷款卡，亲自转账。
（59）大鸡：大 POS 机。
（60）小鸡：小 POS 机，一般指手刷。
（61）跳码：指 POS 机商户会跳到没有积分的商户上，导致银行没有钱赚，跳码非常伤卡，容易被降额或者封卡。
（62）叠抵押证：在已经有银行贷款的房子上叠加个人抵押证，需要去交易中心做。有专门的模板，几十块钱。
（63）鬼牌：非常规投资房。常见的二房三房是正牌。带地下室，带露台，带天台，挑空，跃层，奇异户型是鬼牌。鬼牌有一定几率低价买入，恢复到正常价格或者高价抛出。
（64）代持：找其他有购房资格的人替你买房持有，房产写代持人的名字，需要有全套的手续来保障安全。
（65）LVAT：所得税和土增税
（66）大面积低单价：一些面积特别大（一般 200 平左右起），单价特别低的楼盘。
（67）疯魔流：指的是行动力特别强的一个流派。把买房卖房的效率提高，像疯子一样运转，获得更多的收益。
（68）老大楼：比较陈旧的大楼,年代久的大楼。大楼一般都是类似于 2梯 8 户这种。
（69）老公房：老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改后（1998年）的商品房。公：公家的，也就是 ZF 的。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。
（70）管家公司：就是帮客户找笋盘，贷款，装修，出租，出售等一条龙服务的公司。
（71）一复地：一楼贷地下室的复式房。
（72）顶复：顶楼复式房。
（73）成数优先：贷款金额大的方案优先。
房产投资是一项高风险的事情，一不小心就买错，而大部分人都是首次购房，或者只有一两次经验，这就注定了只有极少的人能赚到钱。
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