2020年楼市横盘已久，炒房客是否真的被套牢？行内人供出事实
目前的楼市行情具有很强的迷惑性，虽说从疫情发生以后，普通购房者都一直看跌房价，可是我们从各大城市楼盘，从各大房地产平台都能看到新房价格上涨的消息。就拿前期情况最严重的武汉为例，最近涨价的楼盘去却如雨后春笋般一个接一个，给人的感觉好像又要重启2016年的市场状态。不同的是，2016年房价即使大涨，依然阻止不了购房者的抢房情绪，但武汉这次新房价格的上涨，只能说是虚张声势。
据了解，很多楼盘涨完价以后，也都没有往日的抢购一空，更多的是进入漫长的平销期。至于为何今年这些开发商还敢涨价？内部人揭秘表示，原因如下：1.继续玩老套路。纵观我国历来楼市经验不难发现，每当市场行情不好的时候，开发商从来都不是降价，而是一致采取涨价策略，因为一旦涨价成功就可以多赚钱，购房者实在不买账还可以在此基础上进行打折，这样的套路更能刺激购房者的欲望。
2.真正涨价的楼盘，都是去年卖得好的楼盘，多多少少还是有一定的底气，所以才敢涨价；3.老百姓都在等着房价下跌，如果此时真的跌，结果只会是一发不可收拾，而且老业主更不会善罢甘休，这一点是开发商早已心知肚明的真相；4.综合各种利弊分析，开发商明白，降价远不如涨价的效果好。
不过，虚的终究真不了，现在武汉的二手房价下跌是真真切切的，不信的人可以自寻去各大二手房销售平台上去查询，很多待售房源三五天就改改价，每次降1-3万元不等，但是仍然看不到有多少买单的人。对此，有人说2020年楼市横盘已久，炒房客早就被套牢，为了进一步证实这个结论，笔者还和很多粉丝网友进行了交流。
一位自称是房产投资者的网友坦言，自己身处一线城市，手中有好几套郊区房源，看似身价很高，实则现在进退两难。首先，现在国家政策依然很严，无论是针对于买房人还是卖房人都有不同的限制条件；其次，房子拿在手中每个月就得按期付贷款，手中剩余的资金也逐渐快断流，撑不住的人面临的只有破产一条路。
聪明的炒房客早就卖房套现规避了风险，就连李嘉诚、王健林等这些房企大佬都在前几年选择卖掉不动产项目，走上轻资产道路。如今，没有来得及逃离的炒房客其实比还没有买房的刚需更加迷茫，虽然刚需还没有房，至少无债一身轻，而且房价不涨，什么时候下手都不迟，而炒房客等不得，房子拿在手中就等于是一座大山压在心口，一定要尽快想办法把这块石头挪走，否则只有死路一条。
笔者认为，可以预见的是今年乃至明年楼市都没有什么投资赚钱的空间，剩下套在市场中的炒房客，如果想要解套就只有一条明路可走，那就是主动降价抛售，毕竟个人降价要比开发商降价承担的损失小得多，个人降价无非就是少赚点钱，而开发商降价，带来的影响绝对不止是少赚点钱就完了问题，所以相对而言，炒房客还算幸运。
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