刚刚有位中介朋友告诉我，位于河西奥体板块的联强国际大厦，热度很高，二手房报价从2月至今经历了三连跳，尤其是2月至3月这段时间房价跳涨3万！
这位朋友还告诉我：有的业主房子已经卖出去了，但是因为房价暴涨，竟然违约了，这究竟是怎么回事呢？
从房价走势图来看，联强国际大厦在今年2月之前房价稳定保持在2.5万/平左右，2月-3月房价呈直线式上升，涨到近5.5万/平，之后到了5月又有小幅度的增涨，6月份小区均价维持在6.1万/平。
而这6.1万/平只是均价，具体成交价格远不止于此。我从中介那里了解到，目前联强国际大厦部分房源挂牌价超8万，有些业主乱报价格，实际成交单价保持在7万/平左右。
据链家网，小区装修房源最高挂牌价达9.9万，一套60平的小公寓总价达600万，比实际成交总价要高出180万，业主真任性，价格随便调！
据中介消息，最近小区出现了7万/平的真实成交，房子还没卖的业主听说自家房价涨了，都是喜大普奔！而早早出手的业主们・・・・・・悔得肠子都青了，不惜违约也要把房子收回来。
今天我冒雨去联强国际大厦实探了一番，了解了一下房价暴涨的来龙去脉。
联强国际大厦位置十分优越，奥体东地铁站就在大厦门口，走两步就能到，是名副其实的地铁盘。
除了地铁站，建邺区政府、南京奥体中心均在其周边。
联强国际大厦是包含商业、酒店式公寓、商住一体的综合楼，据了解，大厦主楼为6-36F，主要为住宅（酒店式公寓）和商住两用。其中，酒店式公寓为70年产权。
因为是综合楼，所以没有专门的小区大门，需要从美居酒店的大门进去。
疫情期间大堂标识进入大厦需要测量体温、出示苏康码，虽然有专人值守，但并没有严格执行，任何人都是自由出入的。
进入内部之后，可以看到楼层索引。
楼层索引上张贴的入学公告引起了我的注意，原来联强国际大厦是南师附中新城小学的学区。
我从中介那里了解到，联强国际大厦一直是南师附中新城小学/中学的双学区，但是由于联强国际大厦当年是带租约销售的，此前一直租给酒店，无法落户，随着租约到期，今年3月份集中交房，业主们终于可以落户了，这才造成房价猛涨。
据了解，南京师范大学附属中学新城初级中学是百年名校南京师范大学附属中学与建邺区教育局于2005年7月合作创办的一所公办性质的初级中学。
新城由南京师大附中输出课程结构和管理模式，派出人力进行管理，示范性地承担学科教学，与附中本部实施教科研一体化管理，共享附中教育集团优质资源。
从2019年南京中考排名情况来看，南师附中新城中学的实力还是挺强劲的，全市排名第11，剔除掉民办中学，在公办中学中位列第三。
（图源水印）
