7月14日，南阳迎来2020年第21次土拍。
完全没有前戏，开始就直奔高潮。
9点30分，位于南阳杜诗路的G2020―17号地即迎来激烈火拼。
该地块起拍价每亩366.6万。经过长达近3个小时、300轮竞价之后，最终以45010万元的总价被河南正商新府置业竞得，折合每亩单价1186万，楼面价5084元/平方米。综合溢价率高达223.6%。
每亩1186万！南阳单价地王再次站上新的历史巅峰！
在此之前的2019年6月21日，主城核心，南阳一高对面，G2019―28地块（东青紫郡）以每亩1153万的天价刷新南阳地王天际线。
谁能想到，一年之后，南阳城北的杜诗路，居然成为南阳地王的强势碾压者！
回过头看下G2020―17号地块的具体指标信息。
地块编号：G2020―17
地块位置：杜诗路以北，新东路以西
面积：25292.6平方米（37.939亩）
土地用途：城镇住宅70%、商业用地10%、商务用地20%
容积率：不小于2.0，且不大于3.5
建筑密度：不大于28%
绿地率：不小于35%
出让年限：70年、40年
起叫价：13910万元
地块控规图
用地范围图
来个更直白点的吧。
新地王，就在建业公园里的斜对面。每平17000网红神盘的斜对面。是不是忽然有一种“原来如此”的感觉？
土拍前一天，G2020―17地块走了一圈。周边情况是这样的。
地块内部现状。
地块北侧，冯楼村党群服务中心。
杜诗路。
地块一路之隔的建业公园里。
地块东侧，还有一片郁郁葱葱的玉米田长势喜人。北望独山，近在眼前。
但地王历来都是一把双刃剑，boss们看到的是市场利益，对于刚需们则是置业之殇。
因此，推测今日土拍之后，又将在业内横生波澜――
比如，有关面包与面粉的关系再度被频频提及。
比如，有关南阳楼市的天花板到底有没有的争执，又将再起。
再如，置业南阳与置业郑州的选择问题。
……
来源：大宛楼市、南阳楼市网综合
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