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以前画过一张区分地级城市的房价均价图表,但有一些错误,比如将不是地级城市的城市算进去,比如未包括全部的337个地级城市。
在此更新这张图表,并加入337个地级城市的人均月收入,来做个对比数据。
说明:
关于全国各地级城市的人均月收入情况,公开信息中并无明确的官方数据。流传于网络上有的多个版本,但错误都比较多。我引用的这个版本能够准确统计出337个地级城市的名称,也算难得。
2020年6月份,区分各省的337个城市的房价均价情况如下:
深圳、上海和北京的房价均价已经突破5万元/平,甚是吓人。
去除掉无统计数据的城市,黑龙江的双鸭山市、鹤岗市和宁夏的石嘴山市,均价不足3千元/平。
单纯看房价意义不大,与城市的人均收入结合起来,更能看出哪个城市的房价是虚高,以及哪里城市哪怕房价很低也没法吸引人来买房。
将收入与房价对比起来看,海南省的三亚市、北京市和福建的厦门市,其每平米房价均价达到月收入的10倍以上。虚肯定是是虚了点,不过看起来这几个城市的发展前景都还不错。
而黑龙江、辽宁和甘肃的多个城市,购买一平米的房产,只需要一个多月的工资即可。
前述房价最高的城市广东省深圳市,平均5.5个月的工资可以买一平米的房子。算起来,120平的房子,不吃不喝660个月即55年就可以全款买房了。
前述只是单纯的将数据展示出来,在此引入箱形图来查看各省购买一平米的房产需要付出的工资月数的分布情况。
可能部分网友对箱形图不太熟悉,略作说明:
1,竖线的左右两侧分别是本省各城市购买一平米房产需要付出月收入倍数的最小值和最大值,左右区间越大,表明最大倍数和最小倍数城市之间在购买房产的能力上差距越大;
2,灰色的箱子表示前四分之一数据至后四分之一数据的集中程度,箱子越短,说明城市数据分布越集中,表明城市之间的差距越小。
从图表来看,去掉数据量偏少的西藏、青海、海南和宁夏等省区后:
1,贵州省各城市间的差异最小,而山西省分布最集中,差距也最小。
2,福建省各城市之间的差异最大,而甘肃省城市数据分布很分散,其差异也最大。
3,广东省,去除掉龙头的广佛深莞等城市后,其余地级城市之间的差距其实相当小。
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