对大部分家庭而言，房产是增值最快的财产，也是最保值的财产，这就是不动产的意义，也是很多人的安全感。但是现在对一些人来说，可能一不留神自己的房产就被抢走了。
以房养老这个概念在中国也是近几年兴起的，这个概念还是十分吸引人眼球的，特别在中国老龄化人口日益加剧的时候。所以一系列打着养老名义的产品横空出世。今天我们就来吐槽一下以房养老到底是一种怎样的形式。
以房养老的概念：
以房养老是依据现在老年人拥有多套房产资源，尤其是人们死亡后住房仍然具有的价值，通过一定的金融或非金融机制提前套现变现，为老年人在晚年的生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入，在生命结束之后房产也就归金融机构所有的一种形式。
中国老人养老的主要形式：
主要是分三类：养老保险和个人储蓄保障以及子女养老。
但是小编个人觉得依靠子女还是不如靠自己，其次就是养老保险和个人储蓄这两大块。但是由于老龄化进程太快，养老金存量问题也引发了社会担忧。而且养老保险的标准也差距比较大，离退休人员和城镇居民以及农村养老金这三种金额相差悬殊。部分城市老人如果在没有存款的情况下完全依靠养老金都无法生活，更别提农村老人，因此为老人精心打造的以房养老骗局就出现了。而目标群体自然对准拥有房产的城镇老人们。
以北京2020年上半年的二手房成交均价54320元/㎡计算，老人们房屋的价值自然是不言而喻。出租是个好法子，但只适用于拥有多套房屋的家庭，对于单套房的家庭并不实际。因此，打着“以房养老”口号的骗局就浮出水面了。
如今各种各样的骗子到处都是，很多都是专门针对老年人，无非就是拿着一堆老年人不懂的投资产品，而大部分的老年人在心理上不认为自己已经老了，有的人是明知道这个东西是一种骗局，但有很大一部分有赌徒的心理，他们在赌骗子在卷款逃跑之前，他们就可以把投入的本金和返还的利息赚足。
近来在北京就有数十位老人遭遇这类骗局，别说什么利息，他们不仅失去的原有的房产，有的还背负了高额的债务。
骗子称把手里的房子抵押借款三个月，就能获得每月10%到15%的高利息，到期还能全额返还本金。数月后，不仅承诺的高息不见踪影，老人的房子也被以低价悄然过户给关联人。别说什么利息，他们不仅失去的原有的房产，有的还背负了高额的债务。
这种针对老年人高额贷款，抵押后凭借委托悄然卖房的行为，已经成为一种套路。
这类骗局不管如何变化，都难逃上线发展下线，其实传统的庞氏骗局，就是从第一批收益的老年人开始发展下线，下线的钱交过来补上线的钱，然后整个链条就断了。所以即使被认定诈骗，通常也没有退赃能力，老年人的利益已经受损了。
被害人在得知自己被骗后，都选择维权。可是，在维权的道路上，他们都有一个无法回避的问题，那就是整个过程中的有关文件，借款合同和公证文书都在公证处进行了委托代理，并且均有老人们亲笔签名，还有询问老人签字的询问笔录视频为证，所以很难取得对老人有利的证据，在法理上想要要回房产几乎不可能。
所以小编想说的是，不管是年轻人还是老年人，在面对高额回报的投资时，一定要谨慎，尤其是老年人，一定也要明白很简单的一个道理，低风险低回报，高风险高回报。在涉及重大财产的东西，轻易不去尝试，不要怀有天上掉馅饼的心态，同时对熟人的相互介绍要抱有警惕之心。千万别被骗子们的花言巧语骗了！
