不得不感叹，今年的时间过的太快了，转眼就进入下半场了。
厦门新房方面，今年上半年，尽管一开始受到了“特殊时期”的影响，曾低落过一阵子，但随着疫情得到有效控制，楼市逐渐反弹，走热，可以说是上半年的完美收官。那么，2020年的下半年如何开局?我们来分析一下7月份的厦门新房房价。
据相关数据统计，2020年7月厦门全市商品住宅的成交均价为41523元/㎡，同比上涨13%，环比上涨3%。商品住宅成交2374套，这个成绩，是近三年以来成交最高的一个月。
思明区商品住宅成交均价54699元/㎡，环比下跌8%;
湖里区商品住宅成交均价65303元/㎡，环比下跌4%;
集美区商品住宅成交均价38867元/㎡，环比上涨1%;
海沧区商品住宅成交均价32308元/㎡，环比下跌6%;
同安区商品住宅成交均价26394元/㎡，环比下跌1%;
翔安区商品住宅成交均价33790元/㎡，环比下跌2%;
整体来看，厦门7月商品住宅成交均价呈现下跌趋势，不过也有可能是高价盘当月去化不多的原因，属于结构性的下跌。所以不用太惊讶!
那么厦门具体到各区域、各项目的价格有何变化呢?来找找你关注的楼盘吧!
1
思明区
7月思明区没有新盘取证，顺销的楼盘还是那几个：云顶至尊、顶峰鹭江1号、华尔顿1275、源昌君悦山。
不过在7月3日，位于厦门思明的中骏天系新作——中骏·天禧案名公布，思明板块再添豪宅项目。
2
湖里区
7月10日，湖里两大豪宅建发养云、中骏天盈同日双双领证。
7月11日建发养云开盘，去化9成，首开均价6.6万元/㎡起。
两个楼盘多以大户型为主，可见目前大户型仍是不少改善型购房者置业的选择。值得注意的是上个月还在榜单内的中骏天宸已售罄，同为中骏系列的中骏天盈为大家带来新的房源，可保持关注。
3
集美区
随着集美新城名校落地，再加上已有的地铁优势，景观资源优势，很多房子的成交量也被带动了起来，尤其是建发央著、国贸天峯、新沿线天境云著、中海杏林鹭湾这几个楼盘，成交金额占据1-7月集美前4名。
剩下的新房主要集中在灌口，目前灌口新房成交均价在3.1万/㎡左右。
4
海沧区
海沧区的热度是马銮湾新城给的，今年板块内的几个项目卖得都不错，比如中央公园、马銮湾1号、融创云潮府，尤其是新项目融创云潮府，7月25日推出的房源开盘就售罄，总价219万起，由此可见，买房人的关注已经不仅仅是价格了，品质、配套等都在考量范围。
另外，海沧区其他板块的盘不少，比如招商壹号公园、海投自贸城等，目前也还有相当的在售楼盘，只是整体集中在2-3万元均价区间内。
5
同安区
同安目前的几大热门板块，同安滨海新城，同安老城、汀溪等，板块内都有热门项目，单价从“3”字头到“1”字头，从改善到刚需包揽的客群比较全面，大家选择的余地也比较多。
6
翔安区
翔安新房价格早已站稳“3”字头，也是新盘供应大区，整个区域比较大，我们就集中说这些板块，翔安南部新城、环东海域、厦大翔安校区等。这三个板块内新房源还是比较多的，项目之间的竞争也比较激烈。
2020年开年，虽然疫情肆虐，但是厦门的房地产丝毫没有停下前进的脚步。
一边是多盘齐发的新房市场，一边是冰火两重天的土地市场，透露着勃勃生机的同时，也散发着“你可能买不起”的气息。
当下以及未来很长一段时间，岛内依然是最值得买入的区域。集美新城、马銮湾新城、环东海域、翔安南部新城等4个二圈层，有好盘也不要犹豫!
趁早下手，有能力尽量一步到位，祝愿各位早日上车，感受“还房贷”的压力与喜悦。
