一座城市中，超过68%的年轻人靠租房度日，这些租客几乎每人都会一年换一次房子，甚至更多次，频繁的换房背后，不仅是工作调度、合同到期等问题，还有不断上涨的房租。
因此人人都渴望拥有一套属于自己的房子，能够安定下来，可在日益高涨的房价之下，无数想要购房的人却是有心无力，因而在楼市开启了“打折潮”，隐隐有下跌迹象的时候，不少人都在想，房价要是下跌50%就好了。
据悉，今年70%的头部房企都开始了打折行动，据估算，恒大今年1-4月期间销售均价下滑了近16%。其他大量中小开发商的降价打折，力度只会更大。
那么，如果房价真跌了50%，最先撑不住的会是谁?
有人觉得如果房价崩了，最先撑不住的一定是银行，所以国家是不会让房价大幅下跌的，可事实真的如此吗?
其实我们可以回顾一下10年前的那场危机。
2008年的次贷危机爆发，美国房价崩盘了，接着中国房价也受到了美国次贷危机的冲击，珠三角以制造业为主的地区，受其影响最为明显。
其中深圳的房价几乎遭遇了腰斩。2007年，深圳商品房均价高达18000元/平方米，2008年，深圳一手住宅成交均价下跌至12800元/平方米，同比下跌4.4%，部分楼盘还真跌了50%，到了2009年，深圳商品房均价跌至10000元/平方米。
到了这般危急时刻，最先撑不住的，并不是银行。
在2008年的楼市中，到处都充斥着降价、特价、促销等热词，跳楼价、白菜价、吐血价等促销口号满天飞。
开发商们拼了命的降价卖房，业主忙着维权抗议。
那时开发商们急眼了想快点卖房套现，业主们则是占领售楼处，要求补偿损失，断供弃房，到处拉横幅维权，中心思想就一个，要么赔钱，要么不许降价。
没买房的人或许不理解，为什么业主们要闹事?
简单来说，你在商场里看上了一款空调，价值3000块，买了，结果回到家还没安装使用，商场就开始喊，亏本大甩卖，空调1500元一个了!
业主手里的房子或许还没入住，房价就没了一半，等于几十年的钱就买了个吃亏。有些业主断供弃房，直接低价再买一套，都更划算，但那首付钱确确实实是亏了。
由此可见，一旦房价真降了50%，开发商和已经购房的业主，才是真正撑不住的人。
还有个很明显的问题，一旦房价真的大跌，那些正在开发中楼房，可能因为收不回资金而成为烂尾楼，开发商不肯干了，谁爱接盘谁接盘，逾期是肯定的了，但关键在于，还有可能真的一烂到底，到时候那些掏空六个钱包，搭上30年贷款购房的人，连维权都找不着人。
房价的变化也是要符合经济变化规律的，因此房价不太可能出现大幅下跌。
经济学上，有种现象叫做“财富递减效应”，直白的说，就是当房价跌了50%后，有房的人们会觉得自己的财富减少了。
紧接着就会减少消费支出，市场上消费减少，势必造成生产锐减，企业经营缩减，最终导致经济衰退。
事实上，在房价拥有了金融属性的时候，就与整个经济环境绑定在了一起。在监管调控之下，房价不再会大涨，也不太可能下跌，抱着投资心态购买不可取，刚需可以根据自身实力和需求，做出合理选择去购买心仪的房子。
