武汉房地产市场正在复苏,但难以恢复去年同期水平
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武汉房地产市场正在复苏，但难以恢复去年同期水平
随着武汉解封以及武汉新增病例降至为0，武汉房地产市场也正在复苏。但，相关人士预计，武汉全年楼市成交量很难恢复至去年同期水平，将呈现“量跌价稳”趋势。
l上半年新房成交4.36万套
中国指数研究院数据显示，2020年1-6月，武汉市商品房的供应将增加335.08万平方米，同比下降63.8%。2020年1-6月，武汉市商品住宅的成交面积是323.66万平方米，同比下降63.3%。
此外，数据还显示，上半年，武汉新房成交4.36万套，同比下降48.7%。其中，4月武汉新房成交6627套，5月成交11977套，比去年同期上涨80%；6月新房成交13300套，比5月上涨11.2%，是4月新房成交量的两倍多。由此可以看出，上半年五六月份，武汉新房成交量已连续两个月突破1万套，并正在赶超去年同期的成交水平。
值得注意的是，疫情过后，武汉新房的价格不仅没有像传言的那样下跌，反而迎来了价格上涨。对此，业内人士认为，部分楼盘价格上涨主要受房价中包含的装修资金影响。随着新房的价格提高，新楼盘也随着调高了自己的价格。
l上半年二手房成交同比下跌41%
贝壳研究院的数据显示，今年上半年，武汉二手房实际成交同比下降41%。作为当时的疫情重灾区，武汉二手房市场从在2月到3月之间成交量基本为0。4月份，市场缓慢复苏。5月份，环比增幅明显，增幅达252%。6月，成交量小幅上升。
在均价方面，2020年二季度，武汉市二手房均价较去年四季度下降3.2%。从同比看，2018年以来，武汉市二手房均价保持平稳小幅下降态势；2020年二季度，武汉市二手房均价同比下降1.8%。
据贝壳研究院数据显示，2020年二季度，武汉二手房成交周期近6个月，比去年同期延长2个多月；客户成交周期43天，比去年同期延长14天。可见，武汉二手房市场的交易节奏明显放缓。
l业内人士：武汉房地产市场正在复苏，但全年看来难以达到去年水平
下半年的武汉房地产市场将会如何发展？有业内人士认为，从上半年有限的楼市供应量来看，其一定程度上抑制了人们的需求，而当全国经济复苏后，人们的需求必然会大大上涨，甚至可能超越去年同期水平。
但也有更多分析人士认为，下半年房地产市场将复苏，但是受疫情和洪涝等灾害的影响，武汉的经济受到较大的打击，在短时间内难以恢复，人们在买房和投资上将会更加谨慎。因此，武汉房地产交易量很难达到去年同等水平。房企在业绩压力下可能会选择让出一部分利润，吸引人们买房，从而增加成交量。
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