2016年7月15日下午3点半，在楼市去库存的大环境下，珠海土拍迎来疯狂时刻：
经过248轮激烈争夺，崇峰最终以总价33.4亿元、楼面价19050元/㎡、溢价率382.28%，拿下航空新城一宗二类住宅用地。
从起拍价仅3950元/㎡，到成交价1.9万/㎡，金湾地王一举超越市区地王和横琴地王，成为珠海史上单价最高的地块（尽管这个纪录仅保持了41天）。
比崇峰更兴奋的，是周边各大楼盘，连夜开会、封盘、调价，一气呵成；甚至连坦洲楼盘，也强行给自己加戏。
哪怕后来楼市调控如期杀到，但金湾地王的影响却是持续且深远的。
从此，大家都知道“航空新城”
一个区域的崛起，总是伴随标志性事件的出现。而金湾地王，恰好扮演了这样的角色。
金湾地王给航空新城打了一个免费又效益显著的广告，引来更多实力房企和购房者的关注。
至今，片区已经汇集了华发、中海、龙湖、碧桂园等一众品牌开发商。
可观的土地收入也充实了地方财政，为“六大中心”及其他公共设施的建设提供财政保障。
据悉，航空新城核心区已完成建设面积180万㎡，到2021年底，预计将达到280万㎡；
已引进7个现代服务业项目，12个居住配套项目；
已高标准建成市政道路21公里，完成城市绿化及公园31万㎡；
水表报装量约2.5万户，居住人口数量也颇为可观......
目前，航空新城已初具规模，毅然一副西部中心城区的雏形。
图源珠海特区报▲
房价顶破3万，还能买吗？
目前，航空新城的房价普遍在2.3-2.7万/㎡左右，最贵的楼盘为崇峰壹号院，均价约3.3万/㎡。
数据来源：安居客▲
要知道，市区的新房均价也才2.9万/㎡，航空新城凭什么与市区并驾齐驱？
有人斥之为楼市泡沫，也有人着眼未来。
房价的支撑
投机和投资的区别，就在于价格是否脱离基本面。
脱离基本面的炒作，我们称之为投机，如炒鞋、炒盲盒；
着眼于基本面的买入行为，则是价值投资。
航空新城的基本面如何？
地段
航空新城位于西部中心城区规划区内，立足打造珠海城市副中心，享受着政策资源倾斜；与横琴又是一水之隔，有望受益于金琴融合，成为横琴后花园。
交通
今年底通车的洪鹤大桥，将缩短航空新城与市区的距离；金湾大桥则是连接金湾和横琴的直达通道；鹤港高速强化了航空新城与高栏港的联系。
配套
航空新城中学、航空新城第二小学、航空新城第二幼儿园，以及建面超3万㎡的片区邻里中心均在施工之中；国际商务中心、公共文化中心、市民艺术中心等“六大中心”，将片区配套提了几个档次；明年开业的金湾华发商都将弥补西区商业短板。
显然，航空新城的房价是有基本面支撑的，并不是无源之水、无本之木。
