突发！
淮安继7月15日早间公示淮安市本级挂[2020]13号国有建设用地使用权挂牌出让公告，即将挂牌主城18幅经营性用地！起拍总金额超27亿！
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7月15日晚间，又“补仓”挂出主城6幅经营性用地（淮安市本级挂[2020]14号），最高起拍楼面价3165元/平米！起拍总金额达10.9亿！
淮安土地市场又双叒叕要火了…
据公示，此次挂出的6地块中，只有2幅为70年产权的商住地块，另有4幅地块为40年产权商业/商务金融用地！
▲公告地块一览表
公告显示，上述6幅地块目前已经进入挂牌期，8月4日开始报名，8月13日正式开拍！起拍总金额达10.9亿！
此次土地挂牌，全位于淮安区，无论是数量还是起拍金额都相当“豪华”！加上淮安市本级挂[2020]13号挂出了2幅淮安区地块，8月13日，淮安区将有8幅地块开拍！淮安区将开启本年度最“豪华”的“土拍”盛宴！
值得一提的是，在此次挂牌的2幅商住地块中，有1幅为“重磅”地块！
该“重磅”地块为淮自然(安)挂2020第12号地，位于淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧，即在淮安2020年供地计划中的铁云路西侧4号地块，起拍楼面价3165元/平米！淮安区2020年度“地王”已被预定！
淮安2020年供地计划淮安区供地一览
此次挂牌的淮自然(安)挂2020第12号地即为铁云路西侧4号地
地块红线图
此前据淮安市宏信国投公司官微发布，淮安区铁云路西侧4号地即将挂牌，该地块位于铁云路西侧、山阳大道北侧，南靠中南珺悦，用地面积约75亩，容积率≤2.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，现终于挂牌出让！
来源：淮安市宏信国投公司
地块实景图 血拼淮安楼市实拍
该地块位于淮安区新区（城东片区），片区内新房房价已过万元每平米！
附近在售新房有珺悦、文锦城三期、石榴玉兰湾，待售项目有文锦城四期以及被淮安市康达房地产开发有限公司在去年年底摘得的淮自然 ( 安 ) 挂 2019 第 11 号“地王”地块（楼面价为 3488.6 元 / 平米）。
其中碧桂园珺悦项目与该地块仅一路之隔，珺悦项目地块于去年摘得，拿地价为 2562.57 元 / 平米。目前项目整体在售均价 9500 元 / 平米，其中有2栋房源备案价过万。
另一位于淮安区妇幼保健院附近的文锦城三期翰林府项目，项目地块于2018年12月摘得，成交楼面价2820元/㎡。项目同样也有备案价过万的楼栋。目前，文锦城三期·翰林府房源所剩不多，文锦城四期·天玺府即将接档！
根据该地块出让公告中设置的引进外资相关条件，淮自然(安)挂2020第12号地块不接受联合竞买；土地竞得人在签订土地出让合同前，与淮安区政府签订《投资发展监管协议》，协议约定：土地竞得后不得通过改变股权等方式转让，竞得人自该地块成交之日起，30日内须在淮安区境内注册成立房地产开发公司，且注册外资实际到账不低于3000万美元;逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账，则按每日延迟到账款项的1‰缴纳违约金；协议由淮安区政府负责监管。
未来，该地块势必将迎来重磅房企进驻，起拍楼面价3165元/平米，已创淮安区土拍新高！淮安区楼市或不久后将迎来“沸腾”时刻！
来源：血拼淮安楼市
