2家楼盘最新备案价格上涨均超过500元/㎡！
板块内4大纯新盘“摩拳擦掌”！
大学城板块“热度”突起，这个区域今年将进入“超车道”！
6月以来，位于大学城板块的城置公园龙湾和富冠铂樾府项目最新备案价均出现了上涨，且涨幅双双超过了500元/㎡！
值得一提的是，城置公园龙湾项目16#虽然价格比前期产品有所上涨，不过，该楼栋开盘当天便取得了“日光”的销售成绩，令人“眼前一亮”！
年初，大学城板块10万方商业体观澜都荟传出“新动静”，5月7日，万达集团来开发区考察，有小道消息称，淮安主城第三座万达广场或将“落子”大学城板块！
▲观澜广场效果图
▲万达集团前往经济开发区考察
这些优质配套利好相继传出，也使得大学城板块的“话题度”和人们对此区域的关注度都有所提升！
所谓“春江水暖鸭先知”！
今年，也成了品牌实力房企集中入驻大学城的一年！年初，绿地、水利先后宣布进驻大学城！
1月14日，品牌房企中梁通过招拍挂方式摘得合意路东侧宅地，也宣布该企业正式进驻淮安主城区！
▲土地成交截图
该地块随即被曝出，由中梁和弘阳两大品牌房企联合开发，并由弘阳操盘！至此，品牌房企弘阳淮安首子宣告“落定”大学城！
一众品牌房企相继“落子”大学城，该板块更是引发了购房者的高度关注！
配套利好袭来！品牌房企落地！备案价格上涨！大学城板块楼市今年以来的“变化”似乎都在预示着此区域即将进入“超车道”！
运河风华作为中梁、弘阳两家品牌房企联合开发的项目，又是两家开发企业在淮安主城的“首作”！其产品自然也更加被关注！
运河风华项目营销中心将在6月13日（本周六）正式公开！
通过实探获悉，运河风华售楼处已经落成，并且物业工作人员已经进场，位于合意路东侧！
据工作人员透露，运河风华项目营销中心将在6月13日（本周六）正式对外开放！
此外，从6月14日—6月23日，首届运河风华冰雪节也将在新开放的营销中心开启！
当然，作为两大品牌房企“强强联手”打造的纯新项目，除了“大气磅礴”的营销中心之外，更加吸引人的自然是产品本身！
运河风华除了临河的景观优势之外，2.2的容积率也是大学城4大纯新项目中最低的一个！
该项目细分每个年龄段功能配套，打造了儿童游乐区、健康有氧跑道及社交天地等。
此外，社区公共区域WIFI全覆盖全天候巡逻监控、游乐区实景监控、人脸识别门禁、入户只能门锁等多重安防配置，确保业主的人身财产安全。
据悉，日前运河风华项目已经启动首批开盘产品的验资（10万元资产证明）预约！首开产品包含10F电梯洋房、18F高层及27F高层产品，首开楼栋均毛坯交付！
另据了解，项目10F洋房产品主力户型面积段131-136㎡，18F高层产品主力户型面积127㎡，27F高层产品，主力户型面积段为103-129㎡。
高层户型图
▲左：103㎡；中：127㎡；右：129㎡
▲洋房户型
左：131㎡，右：136㎡
如今的淮安楼市，热门区域购房门槛提高已经是“不争”的事实！
类似大学城板块这种成长中的板块，目前入手门槛较低，正适合买房人入手！
随着配套利好逐步“落实”加上品牌房企扎堆，加速区域产品“迭代”的发生，未来区域潜力或将被全面激发！
来源：血拼淮安楼市
