近日，长乐区公布了2020年存量住宅用地信息，本年度长乐区国有建设用地供应总量控制在550公顷，合计8250亩。
根据此前公布资料显示，2020年度福州五城区国有建设用地供应总量控制在1033.782公顷，加上长乐的550公顷，福州六城区总供应量为1583.782公顷，合计23756.73亩，而今年长乐区总供应量占比达35%，长乐区仍是重点开发区域。
从供应土地类型看：商服用地22公顷，工矿仓储用地100公顷，住宅用地78公顷，公共管理与公共服务用地80公顷，交通运输用地260公顷，特殊用地10公顷；其中交通和公共服务用地占比高达62%，这些配套是激活整个长乐区跳跃发展的关键，而交通用地的供应，也加快了F1滨海快线等配套的建设。
另外，长乐区还公布了截止8.14日存量住宅用地项目清单，如下图：
截止目前，长乐未销售房屋的出土地面积为172.8242公顷，合计2592.363亩。本文根据以上清单，制作了长乐各板块存量住宅未售土地面积情况表：
据表格可知，长乐滨海新城板块以1323亩位列第一，按容积率2.0、套均100平方计算，截止目前，滨海新城大约可以盖1.7万套的房子，整个长乐区还可以盖大概3.4万套房子。滨海新城板块库存占到了长乐区的一半。
长乐滨海新城板块现在是置业热门，近年来房价也是涨势逼人，有的楼盘可以卖到2.2万，近期的土拍显示，长乐区热门区域土拍价格甚至逼近和超过福州四城区，自设区以来，长乐房价居高不下，热度不减。
从以上数据看，长乐未来入市的房源会急剧增多，势必会对长乐的楼市造成一定冲击，但据图中所示，以上房源包含了人才限价房、安置房、租赁房等等，所以看似房源众多，而可销售部分实际并没那么多。
但据图中显示的楼盘信息来看，应该还有一些楼盘并没有统计在列，所以长乐的库存还会更多。在如今房住不炒的大背景下，虽然长乐是“沿江向海”的风口，是未来福州发展的重中之重，但是也同样面临去化难题。而至于是否该置业长乐，每个板块都有不同规划，房价也各不相同，所以具体问题还需具体看待。
