近日,建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业,召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会,并与8家房企签署了合作协议。中国建设银行副行长崔勇、纪志宏出席会议并发表讲话,董事会秘书胡昌苗代表建行签约。
据了解,本次交流会企业类型多样。国有与民营、房地产开发企业与住房租赁企业、优质房企和出险房企出席,并与8家房企签订了《支持房地产市场健康发展合作协议》,双方就房地产金融、住房租赁业务、综合金融服务、共同防范化解风险等方面开展全方位合作。
前不久,建设银行刚刚宣布成立建信住房租赁基金,成为该行落实“租购并举”、满足居民租住需求的又一重要举措。此次建信住房租赁基金募集规模为人民币300亿元,未来将有效盘活房企的存量低效资产,培育住房租赁市场主体,助力民生保障。截至目前,该基金重点推进项目20余个,项目资产总规模超过100亿元。
“租购并举”是指对具备购房能力的常住人口,支持其购买商品住房。对不具备购房能力或没有购房意愿的常住人口,支持其通过住房租赁市场租房居住。对符合条件的低收入住房困难家庭,通过提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障其基本住房需求。未来,更加广泛的租赁需求是住房租赁实现高质量发展的重要支撑。城镇化进程的进一步推进,将有大量人口走向城市,并随着经济活动的开展在不同城市之间流动,这期间可以形成相当规模的住房租赁需求。
『房呗APP』是目前租赁市场上值得关注的平台之一,平台细分住房租赁市场领域,以满足住房租赁需求,服务房东及租客为核心进行研发。投入市场至今已有4年时间,现为全国一、二线城市广泛应用,由于开发公司房呗网集团承诺“永久免费使用”“免佣找房”为房东及租客的成交节省了实际费用,受到市场的认可。同时,平台主打“房客直连”也让整个租赁流程信息更加透明化,所有房屋信息由房东直接上传,在线与租客沟通并签署租赁无纸质合同,三方含平台共同存档为证,简单、便捷。
更值得一提的是,『房呗APP』的“金融理财”模块与本次推行政策不谋而合。对于很多有房屋出租,但现今不足的业主,平台也作为媒介向银行等第三方金融平台申请信用贷及装修贷等,以满足业主资金需求。
全国住房租赁还须不断完善市场秩序,通过形成政策性与市场化机构双向共同推进执行,包括全国层面的《住房租赁条例(征求意见稿)》已向社会公开征求意见,正式出台指日可待。“双向合力”以推动租赁市场更为专业化、规模化有序发展。
