内环内新盘突破17w!今年1-3批次新盘入市名单中,内环内待入市新盘均价不断攀升!最近官宣第三批次新盘中,内环内4盘之中三个新盘均价都超过17w,只有「静安玺樾」均价仅12.5w。
数据来源于网上房地产,仅供参考
「静安玺樾」不仅价格优势突出,面积段建面约94㎡起步在众多以大户型起步的新盘项目中也是一股清流,所以入手总价门槛仅一千万出头。
作为内环内难得的低总价新房项目,
「静安玺樾」可以称之为内环“三好”优等生
价格优势:单价和总价在板块内都属价格洼地
社区优秀:10w方规模社区+超低耗能住宅+2-4房舒适户型产品选择面人性化设计
地段优越:东临百万方中兴城,南接苏河湾CAZ,周边3km涵盖各大顶级商圈
项目效果图,最终以实际交付为准
雄踞约百万中兴城苏河湾地区中心超高性价比10万方高端社区
「静安玺樾」一期已过会
307套建面约94-165㎡2-4房超低能耗住宅
楼王位置首批入市
均价约12.5w售楼处、样板间开放在即!即将开启认购!
1价格优势
新房、二手房市场,静安玺樾都具有超高性价比!
新房方面
「静安玺樾」所在的西藏北路板块待入市新盘井喷,同类规格的社区中,待入市新盘均价都超过12.8w,「静安玺樾」以12.5w的均价优势,占据板块的价格洼地。
数据来源于网络,仅供参考
二手房方面
西藏北路板块内品质次新二手房挂牌均价基本在14w+,与「静安玺樾」12.5w的均价形成一二手倒挂,性价比优势明显。
数据来源于链家网,仅供参考
价格洼地+小户型入门,可以说「静安玺樾」是内环内千万级上车最后的机会!
2社区产品优秀
「静安玺樾」不仅占据价格优势,社区品质打造上也是相当优秀!
约10w方社区的景观功能规划
「静安玺樾」对社区空间的完美诠释,符合当下社会精英对高效社区生活的需求。
「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间,还通过景观花园、泛会 所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。
项目效果图,最终以实际交付为准
项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计,打造了一个”翡光礼境“景观社区。规划了“翡色五境”五大空间氛围,匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。
设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园,呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。
项目效果示意图,最终以实际交付为准
翡色五境社区氛围
翡廊境:尊享连廊的归家体验
翡林境:绿荫包裹的林下漫步
翡溪境:舒适惬意的绿意溪径
翡湾境:放空归静的心灵港湾
翡屿境:欢乐温馨的家庭氛围
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性,打造了三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园,实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
项目效果图,最终以实际交付为准
林下空间用于会客、洽谈、休憩使用,零距离接触自然景观,惬意万分~
项目效果图,最终以实际交付为准
五大运动活力系统精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统,家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。
项目效果示意图,最终以实际交付为准
户外定制化主题儿童区+架空层泛会 所构成双儿童系统,以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间,兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
项目效果图,最终以实际交付为准
更有贴心细节设计:儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计,地面均采用塑胶,以防磕碰受伤。
项目效果图,最终以实际交付为准
架空层位于5#楼王位置楼栋,用作泛会 所空间,为孩子提供不受天气影响的社区活动空间,实属优秀～
项目效果图,最终以实际交付为准
与常规社区的三重归家礼序不同的是,「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系:气派入口门楼,精致艺术的归家廊厅,全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~
项目效果图,最终以实际交付为准
更值得一提的是,「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线,更优于社区风雨连廊的设计,业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家,不走地面社区道路就能免受风吹日晒,安全归家。
海派风格外立面+超低能耗住宅
建筑立面采用新海派风格,采用天然石材+真石漆+铝板设计打造,细节精致,线条流畅,优雅大气质感浑然天成。
项目效果图,最终以实际交付为准
与传统住宅截然不同的是,「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品,将为业主带来一个四季如春的空间,享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境,还能降低更多的能耗!
示意图,仅供参考
户型更强调居住舒适度、空间感
「静安玺樾」一期主推建面约94-165㎡2-4房,共307套,其中5#楼王位置楼栋将在首批推出,可谓是“出场即巅峰”!
项目效果图,最终以实际交付为准
户型设计上充分考虑当下市场盲目追求户型功能性,而忽略居住舒适度的痛点,
「静安玺樾」更在意户型的居住舒适体验感,得房率高达74.5%-79%,在空间设计打造上更是处处有惊喜!
建面约98平舒适户型
宽阔2房2厅2卫设计,双开间朝南、方正格局,是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
入户玄关设计有效隔离室内外空间,增添归家仪式感,玄关处还设计了收纳空间,细节满满!客卫置于进门处,满足业主入户清洁的需要,干湿分离设计十分人性化!L形厨房设计,动线合理,煎炒烹炸空间充足。客、餐厅联通绰约尺度阳台,促进家人间沟通交流。主卧套房设计,隐私性较好,飘窗设计更有效延申室内空间,也可以作为休闲区域使用,收纳空间设计的也比较充足,切实考虑年轻人买买买的购物习惯。次卧也设计了衣帽收纳空间,且空间尺度感相比市面上98平3房次卧大很多,居住舒适度较高。
建面约104㎡功能户型
此户型比较适合三口之家或三代同堂居住,多为楼栋的东边套,且双南卧室设计,采光效果非常棒!还设计了独立储物空间和270°景观阳台。
建面约122㎡改善品质户型
此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型,3房2厅2卫设计,动静分区,三开间朝南还有一个超大面宽的景观阳台,实现功能性和舒适度兼得。
建面约134㎡优质户型
此户型非常适合2胎家庭或三代同堂家庭居住,3房2厅2卫设计,动静分区,各空间尺度开阔!亮点在于主卧与双次卧距离较远,隐私性更强;大横厅三开间朝南采光十足!
建面约165㎡终极改善户型
此户型为社区内的大户型,主要位于本次推出的楼王位置,户型空间功能丰富、尺度奢阔,适合各类型家庭居住。
装标甄选国际一线品牌
「静安玺樾」在室内精装上依旧是高标准!
厨电5件套均采用国际一线大牌美诺或斯麦格(或同档次其它品牌);厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡(或同档次其它品牌);中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工(或同档次其它品牌);新风为霍尼韦尔或大金(或同档次其它品牌)。
示意图,仅供参考
示意图,仅供参考
万科豪宅级物业服务
未来「静安玺樾」将由万科物业管理,拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系,蝉联行业10年top1,足迹遍布94城,为3000+业主提供细致服务。真正彰显其社区品质,交付才是体现社区品质的开始!
3享内环内优越生活配套
「静安玺樾」位于静安区内环内,周边配套相当成熟,配套几乎是千万级置业的终极梦想!高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源,全部在生活圈以内。
示意图,仅供参考
高能级商业配套
「静安玺樾」依托中兴城自带6万方商业配套,商业与文化艺术融合,未来近百万中兴城兑现之后将带来全新的生活方式;加上周边超高密度的沿街商铺、菜场,实现购物“零距离”,生活非常便捷。
静安大悦城实景图
周边商业氛围浓厚,静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业(在建中)、珠江安康苑的商业合生汇(在建中)等大型商场环伺左右。
苏河湾万象天地实景图(来源于网络)项目周边3km范围覆盖市中心各大地标商圈配套,这对都市年轻男女来说简直就是商圈buff拉满!各种档次的购物需求全部涵盖,完全满足日常购物需求。
示意图,仅供参考
高效率交通配套
「静安玺樾」附近4轨交环伺,直线距离约500米可至8号线中兴路、1号线中山北路站;直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站,可谓是四通八达!
南北高架+内环高架,南面也有北横通道,去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路!自驾出行通达全城~
示意图,仅供参考
高水平医疗配套
医疗方面,项目周边约3km范围内有上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等,这些医院以其高质量的医疗服务、先进的医疗设备和专业的医疗团队,提供全方位、高水平的医疗服务,为健康保驾护航。
上海市中医医院(来源于网络)
高质量教育配套
教育方面,项目周边学府荟萃,全龄教育护航,约1公里内包括:(学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准)育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园;中兴路小学、中山北路小学、静安区永兴路第二小学;市北初级中学、杨波中学、静安区实验中学、市北高中等。
示意图,仅供参考
4城市更新重点区域价值潜力爆表
各大房企重仓城市更新重点区域
「静安玺樾」所在静安中兴城社区,是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区,潜力焕新,将以高规格城市界面呈现,一种全新的生活方式跃然纸上。
项目效果图,最终以实际交付为准
未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部(包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等)、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。在内环内能有这样大体量的城市更新非常难得!
示意图,仅供参考
待百万中兴城+苏河湾四大商业综合体兑现,未来城市界面、配套能级、生活方式将不断更新升级,板块价值潜力爆表!约百万方中兴城与苏河湾、北外滩等连成一片,将成为未来上海市中心重要的豪宅聚集区与繁华商圈!
2035“一江一河”规划高能
上海2035规划中,最顶层的就是“一江一河”。其中“一河”的价值高点是苏河湾,按照规划将与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能。
苏河湾,也是静安“一轴三带”核心规划区,目前正在打造世界级滨水宜居生活典型示范区。是静安唯一具备“一河两岸”水系资源禀赋的中央活动区,也是静安全域CBD布局中沟通南北的战略节点。
来源:2035规划示意图,仅供参考
「静安玺樾」靠近苏河湾地区中心,又处在静安区“南北复合发展轴”上,是未来交通连贯通达、资源要素流动、文化多元融合、景观丰富多样的复合功能轴。
「静安玺樾」占位静安发展主轴之上,东靠约百万中兴城社区、南接苏河湾CAZ中央活动区,未来板块发展潜力无限!
示意图,仅供参考
写在最后:
总价一千万起步、单价仅12.5w的「静安玺樾」无疑就是这一批新盘中的“三好”优等生,在价格极具优势的情况下,匠心打造社区产品,为上海带来一个兼具性价比和10万方高端社区规模的高能豪宅产品,在整个上海都是独一份的!对于预算仅一千万出头的小伙伴来说,这次入住内环内的机会势必不容错过!雄踞约百万中兴城苏河湾地区中心超高性价比10万方高端社区
「静安玺樾」一期已过会
307套建面约94-165㎡2-4房超低能耗住宅
楼王位置首批入市
均价约12.5w售楼处、样板间开放在即!即将开启认购!
