(文/朱金杰)既有住宅自主增设电梯是“广州市十大幸福美好生活工程”之一。近年来,广州市住房和城乡建设局紧盯这个与老旧小区居民切身利益紧密相关的“关键事”,扎实有效推进既有住宅自主增设电梯的建设步伐,让旧楼加建新电梯,让居民的幸福感直“升”。
近日,广州市荔湾区小梅大街2号金奴大厦北3梯业主加建电梯工程在验收合格后正式投入使用。1部崭新的加建电梯静静伫立,为小区32户近100人,尤其是为老年人、残障人士、孕妇、身患哮喘等慢性疾病的特殊人群解决了“出行难”问题。
家住2单元4楼的居民谢恪东,从刷卡、进电梯、按下楼层键、最后到家门口,一套流程下来仅用了40秒,往日的“爬楼难”已成为过去式。“以前没电梯的时候,上下楼完全靠步行,特别是我们老年人很艰难,电梯安装后,大家都感到很轻松,也方便,这是一件值得大家高兴的事。”谢恪东说道。
据了解,广州市荔湾区小梅大街2号金奴大厦北3梯业主加建电梯工程由广东嘉键建设集团有限公司(以下简称“嘉键集团”)承建。作为广州市重要的民生工程之一,嘉键集团在施工过程中运用了多项先进技术。例如,针对众多老旧小区楼梯空间狭小与电梯安装兼容性这些难题,嘉键集团运用由其总经理林育键等人发明的实用新型专利“一种楼梯改造结构”,成功破解了空间制约与安全保障的双重技术瓶颈。
该专利通过创新设计,在旧楼楼梯改造中引入钢结构连廊与单跑楼梯组合结构。具体而言,在原有旧楼楼层平台基础上,增设与各楼层平齐的钢结构连廊,形成水平过渡空间。同时将传统双跑楼梯改造为单跑楼梯,使其上端衔接钢结构连廊、下端连接旧楼楼层平台。这种改造方式在垂直方向释放电梯加建空间,水平方向通过连廊实现楼层平面化延伸。它既解决了老旧小区楼梯空间狭小与电梯加建的兼容性问题,又确保了楼梯结构的稳定性和入户动线的流畅性,最终实现加建电梯后居民使用舒适度的显著提升。
这一创新技术的应用不仅解决了具体的技术难题,更在多个层面产生了深远影响。在电梯加建层面,它突破了老旧建筑空间限制与电梯加建兼容性的技术壁垒,创新性地提出钢结构连廊与单跑楼梯组合方案,为行业提供了标准化改造范式,推动电梯加建技术从“经验施工”向“科学设计”转型,加速行业技术迭代升级。在民生层面,该专利通过优化垂直交通动线,显著提升特殊群体(如老年人、残障人士)的出行安全与便捷性,切实改善居民生活品质,使“适老化改造”从政策倡导转化为可落地的民生工程。在全国示范性层面,广州作为全国技术先锋城市,其成功实践为全国老旧小区改造提供了可复制、可推广的“广州方案”,尤其在人口密度高、建筑密度大的城市具有广泛适用性,为全国既有住宅加建电梯工程的规模化推进提供了技术实施范式与经验参考,彰显了技术创新对城市更新与民生福祉的双重驱动价值。
目前,广州市住房和城乡建设局已经对广州市荔湾区小梅大街2号金奴大厦北3梯业主加建电梯工程中以专利“一种楼梯改造结构”为核心而形成的“钢结构连廊+单跑楼梯”标准化加建模式进行全市推广。截至统计时,该模式已经用于全市既有住宅自主增设电梯工程项目68个,惠及居民近6万人。这一重要举措的背后,不仅是政府对群众幸福生活的深情承诺,更是技术创新与工程实践深度融合的标杆案例,为广东省乃至全国老旧小区改造提供了从技术突破到规模化落地的完整解决方案。
广州市住房和城乡建设局相关负责人向记者表示,为适应社会经济发展和人口老龄化需求,提升市民获得感、幸福感和安全感,提高老旧小区宜居水平,市建设局始终遵循“政府引导、社区搭台、企业创新、各方支持、保障安全”的原则,扎实推进既有住宅自主增设电梯这一民生工程,通过更加精细化的摸底调查,以及更加完善的增设电梯事前、事中、事后的监管机制,并按照“多看一次现场、多讲一次政策、多做一次协调”的原则,搭建好沟通平台,努力让更多居民享受到“一键到家”的便捷与幸福。
