(作者/孙晓旭)房地产开发行业历来奉行快速周转的开发模式,从2008年迈入地产开发“黄金时代”以来,项目开发量一路高歌猛进。在“高周转”发展模式下,扩大外部的开发数量成为房地产开发企业的第一要务,然而企业内部体系建设、技术的研发往往被忽略。随着金融信贷收紧,“高周转、高获利”发展模式已成过去式,房地产行业亟需新的科学完善的开发模式。房地产开发专家张居正积极呼应行业发展需求,紧抓科学技术发展脉搏,在房地产开发的理论与实践方面兼容并蓄、游刃有余,以精细化模式谱写了房地产开发的新辉煌。
奋楫扬帆正当时,勇立潮头逐浪高。在房地产开发行业工作近10年,张居正有着丰富的房地产开发实践经验,从小就热爱科学,善于钻研的他,凭借自身前瞻性的眼光,敏锐地发现了房地产开发行业的痛点,潜心专研多年,他将解决方法总结为“融入前沿技术的精细化开发”。2020年8月,他发表了原创技术“地产开发行业一站式智慧管理平台V1.0”。该平台是一个覆盖全模块、全流程和全业态的航母级数据分析平台。平台由项目施工管理系统、资产管理系统、楼宇资产分析系统、经纪人渠道询盘系统和智慧楼宇IOT等多个功能模块构成,利用了5D、BIM、物联网、云计算、大数据、边缘计算等信息科学前沿技术,将企业房地产开发横向拉通:实现投资、设计、成本、招采、建造、销售的端到端全链条协同;纵向贯通,实现集团总部、事业部、区域、城市、项目在规范标准下的分级管控。从而提升企业的开发效率,降低企业的开发成本,为企业项目规划、各项决策提供精准的数据支持,为实现企业精细化开发模式发展奠定基础。
对于房地产开发企业来说,“地产开发行业一站式智慧管理平台V1.0”不是一个简单的企业开发管理平台,而是一套开放的共享的数字服务技术。该平台颠覆了房地产开发行业的传统模式,满足了当下房地产开发企业精细化运营,多元化业务的现实需求。自发布以来,通过大范围的技术推广,已经为百余家房地产开发企业提供了开发服务,受到了房地产开发领域行业专家和合作方的一致好评。合作企业代表表示,使用该平台2年以来,企业运营效率提升了46%,运营成本减低35.6%,对企业的发展模式转型和业务升级起到了积极促进作用。
张居正还拥有“基于BIM与VR的项目施工管理信息系统V1.0”“基于经济地理的地产开发投资决策云平台V1.0”等多项原创技术成果,填补了房地产开发行业多项细分领域的技术空白,为房地产开发行业发展提供了坚实的技术支撑。除此之外,张居正深入一线考察,经过对各房地产开发主体的研究及多个开发项目的分析,结合行业当代背景以主持人身份完成了中国智慧工程研究会“十四五”规划重点课题“新经济形势下的房地产开发策略研究”,并通过了课题专家组鉴定,荣获教研成果一等奖。这一课题为众多房地产开发企业、施工方等提供可了可靠的房地产开发策略依据,提高了房地产开发决策的准确性和科学性。有业内专家指出,这一课题的面世,不仅实现了房地产开发精细化模式的构建,更引领着房地产行业迈向新的科技高度,具有不可估量的价值。张居正一次又一次给房地产开发领域的同行者带来了不断的惊喜,同时,也为自己赢来了“2022年度中国地产创新特别贡献人物”“创新中国‘十四五’房地产开发行业优秀发明成果”“2020房地产开发行业科技创新先锋人物”等行业声誉。凭借着巨大影响力,张居正吸引到更多优秀的青年人才进入行业,为房地产开发行业注入阵阵新鲜血液。
对房地产开发行业来说,完成数字化变革是挑战,也是机遇。先进的数字技术将极大支撑企业的精细化开发模式,成为企业实现跃迁,立足时局动变的重要支撑。同时,精细化开发也为房地产企业的数字化转型提供了渠道。张居正表示,接下来,他将继续投身于新技术的研发工作,帮助房地产开发行业解决更多现实问题,为房地产开发行业长期平稳发展发挥应有的责任和价值。相信未来,专家张居正会带为房地产开发行业带来更多的成果和惊喜。(转自中国房产报道)
