No.45
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经过上半年的艰难启程，无锡房产市场终于回归火热，7月——这个下半年的起始月份，房价又会发生什么变化呢？
经过两天的吐血整理，最新的楼盘报价终于整理完毕！一眼看过去，可真是涨声一片、纷纷售罄啊。
01
梁溪区
梁溪区的神户型——融创运河映143户型目前已经售罄，同样售罄的还有富力山的132平高层户型、绿地观澜湾的183平户型，以及东岭锡上74平以下房源。华侨城运河湾在售小户型也已经所剩无几，预计7月加推。
涨价楼盘主要有——万科运河传奇95、115平户型提价500-1000元/㎡，融侨悦府涨价1000元/㎡，东岭锡上涨价1500元/㎡，中洲崇安府涨价1000元/㎡。
在一片涨价中降价的是绿地观澜湾，每平米降价1000元。
另外，蓝城代建的南门小团月庐已经开放城中展厅，展厅位于城中皇冠假日酒店一楼。
02
新吴区
相比六月报价，新吴区涨价楼盘主要有中海寰宇天下涨价1000-2000元/㎡，太湖雍华府涨价1000元/㎡。
江溪板块的融创弘阳长江映加推128平装修小高层，鸿山板块金融街与路劲联合开发的时光鸿著第二批房源也已经加推。
03
锡山区
锡山区也是涨价“重灾区”。美的中骏雍景湾毛坯洋房涨价500元/㎡，海尔产城创翡翠文华涨价1000-2000元/㎡，恒泰悦璟府126平高层房源涨价500元/㎡，恒大翡翠公园99、117、126平高层房源涨价500元/㎡，绿城诚园142平毛坯洋房涨价1000-2000元/㎡。
值得一提的是，锡山区新盘南山公园大道开盘时以16000+元/㎡的底价震惊了众多房产媒体，如今涨价2000元/㎡回归板块常见价格段。
另外，恒大观澜府117平高层房源当前售罄，恒大翡翠公园117平洋房、126平小高层目前售罄，绿城诚园99平装修小高层目前售罄，华润江南府118平洋房降价1000元/㎡。
04
惠山区
天一新城的碧桂园都荟涨价1000元/㎡、洛社板块的融创西羲里涨价500-1000元/㎡，惠山新城的美的爱情云筑即将加推新房源，新房源涨价1000元/㎡。
洛社板块的碧桂园南光城126平毛坯高层目前售罄，预计7月将加推新房。钱桥板块的旭辉时代城降价1000元/㎡，刚需群体可以去看看捡漏。
05
滨湖区
滨湖区也是“涨声一片”，而且涨幅都比较明显。新力朗诗熙华府121、133、138、146平装修洋房涨幅最高，每平米涨价3000元/㎡。另外，融创文旅城143平超高层装修房源涨价1000元/㎡，康桥府168平装修高层涨价2000元/㎡、133、147平装修高层涨价1000元/㎡。
还有不少楼盘有些户型都处于售罄状态，等待后续加推。蠡湖金茂府162、178、312平叠墅售罄、113、151平装修高层售罄，华君湖湾花园155、122平毛坯小高层售罄，北控雁栖湖88平装修洋房售罄。另外，云栖墅131平毛坯洋房清盘中，栖霞栖庭108、138平装修高层清盘中，天安曼哈顿结束封盘。
好消息是，有三家楼盘有所降价。太湖如院降价500-1000元/㎡，太湖金茂逸墅降价2000-2500元/㎡，融创文旅城最后5套172平装修高层降价2000元/㎡。
06
经开区
经开区房源去化速度非常可观，目前绿城凤起和鸣142平装修高层售罄，融创壹号院110平装修小高层售罄，宝能城126平装修高层售罄，万科翡翠东方130、143平装修高层售罄，新推168平装修高层，就连刚刚首开的万科尊鹏云著的108平房源也已经售罄，等待后续加推。另外，中锐星公元涨价1000元/㎡。
总的来看，相比六月初，七月初的房价肉眼可见地涨了上去，不少楼盘都在500-2000范围内提升，经开区、滨湖区去化可观，100㎡左右的小户型最为吃香。但是也有一些楼盘逆势降价，有兴趣的朋友可以去捡漏，虽然每平米降得不多，但是蚊子再小也是肉，总价还是能省不少的。
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